Prix au m2 Saint-Coutant-le-Grand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Coutant-le-Grand, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 892 €, avec des variations allant de 1 109 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 380 € pour les maisons les plus valorisées. Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où l’état général, la localisation précise et les prestations jouent un rôle important dans la valorisation.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune (1 % seulement des logements), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 687 €, avec un seuil plancher à 2 768 € et un maximum pouvant atteindre 5 537 €. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté des appartements dans la zone, qui impacte directement leur attractivité et leur valorisation.
Cette répartition entre maisons et appartements, où 99 % des logements sont des maisons, souligne l’orientation résidentielle et familiale de Saint-Coutant-le-Grand, avec un fort taux de propriétaires (87,2 %) et une majorité de résidences principales (87,3 %).
Introduction sur la Saint-Coutant-le-Grand
Saint-Coutant-le-Grand est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire qui se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, la ville incarne le charme d’un territoire où tradition et qualité de vie se conjuguent. Avec une population d’environ 410 habitants, dont l’âge moyen est de 42 ans, elle offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel calme, avec 2 équipements sportifs pour les habitants et un climat doux, caractérisé par 202 mm de pluie annuelle et 228 heures d’ensoleillement par an, qui rend les activités de plein air particulièrement agréables. Bien que la commune ne dispose pas de structures éducatives directes telles qu’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Lussant, l’École primaire Moragne, ainsi que des collèges comme Marcel Pagnol et Joliot Curie. Les lycées polyvalents et professionnels, comme le lycée Marcel Dassault, restent également à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si Saint-Coutant-le-Grand ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont accessibles à Rochefort et dans les environs, avec notamment le Centre Hospitalier Rochefort à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches telles que celles de Tonnay-Charente, Bords ou Saint-Savinien, ce qui assure une bonne connexion avec les villes voisines. Les aéroports régionaux les plus proches, comme celui de Rochefort ou de La Rochelle, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Cette situation géographique, alliée à un environnement calme et une économie locale marquée par un taux d’activité de 74 % et un taux de chômage de 11,4 %, confère à Saint-Coutant-le-Grand une attractivité particulière, surtout pour les acheteurs cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures régionales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Coutant-le-Grand
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Coutant-le-Grand. En effet, la commune étant de petite taille et ne disposant pas de subdivisions urbanistiques clairement nommées dans les sources officielles, il n’est pas possible de qualifier certains secteurs comme particulièrement demandés. Cela reflète une homogénéité dans la répartition résidentielle, où la plupart des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Coutant-le-Grand
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Coutant-le-Grand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Coutant-le-Grand est d’environ 1 892 €, avec un éventail de 1 109 € à 2 380 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Coutant-le-Grand, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 3 687 €, allant de 2 768 € à 5 537 €.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
La commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou transport scolaire, notamment des écoles primaires et des collèges à moins de 20 minutes.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour suivre les évolutions législatives, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier garantit aussi une veille constante des normes et réglementations en vigueur.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Saint-Coutant-le-Grand ?
L’estimation se base sur le prix au m2 local, l’état du bien, la typologie et la demande du marché. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères pour acheter une maison avec un bon rapport qualité/prix à Saint-Coutant-le-Grand ?
Il faut prendre en compte le prix au m2, la localisation, la surface du terrain, l’état général du logement, ainsi que les infrastructures et services à proximité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Il est important d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance dans le calcul. Des simulateurs en ligne peuvent aider à estimer ces mensualités.
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