Prix au m2 Saint-Saturnin-du-Bois : Estimez votre bien au juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Saturnin-du-Bois
À Saint-Saturnin-du-Bois, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 750 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 989 € à un prix maximal de 2 346 € le mètre carré. Cette fourchette permet de saisir la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé selon l’état, la localisation et les prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit très faible dans la commune, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 3 687 € le m², avec une fourchette allant de 2 785 € à 5 554 € le mètre carré. Cette distinction traduit une rareté et une demande spécifique sur ce type de logement dans un environnement majoritairement composé de maisons.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la dynamique des prix au m2 à Saint-Saturnin-du-Bois, et d’estimer au plus juste la valeur de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Saint-Saturnin-du-Bois : un cadre de vie paisible au cœur de la Charente-Maritime 🌳
Saint-Saturnin-du-Bois est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité chaleureuse et accueillante. Avec ses 905 habitants, dont l’âge moyen est de 45,78 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité des commodités. La population, majoritairement propriétaire à 80,8 %, profite d’un cadre de vie calme où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, reflétant un habitat tourné vers les familles et les résidents en quête d’espace.
Le village dispose de deux écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l'école élémentaire privée hors contrat l'Envol, située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, et l'école primaire publique Saint-Saturnin-du-Bois accessible en 7 minutes à pied. Pour les collégiens, les établissements les plus proches sont situés à environ 1h30 à pied ou à environ 12 minutes en voiture, comme le collège Hélène de Fonsèque. Les lycées et universités se trouvent également à une distance similaire, offrant un accès possible pour les étudiants tout en conservant le calme de la vie de village.
En matière de santé, bien que Saint-Saturnin-du-Bois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 25 minutes, incluant la Clinique Korian Mornay et le CSS du Château Marlonges. Ce maillage de structures médicales permet une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, la commune ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais bénéficie de la proximité de la gare de Surgères à 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité, même modérée, est un atout pour les résidents souhaitant conjuguer tranquillité et mobilité.
Saint-Saturnin-du-Bois se distingue également par un environnement naturel préservé, avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle de 244 mm et 174 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un cadre agréable pour vivre toute l'année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,8 %, et une part active de la population de 68,4 %. Ces indicateurs traduisent une activité locale stable, soutenue par un tissu économique qui profite de la proximité des pôles urbains voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Saturnin-du-Bois
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Saturnin-du-Bois est d’environ 1 750 €, avec un écart entre 989 € et 2 346 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement spécifique dans la commune.
Comment estimer le prix au m2 d’un terrain ou d’une maison à Saint-Saturnin-du-Bois ?
L’estimation du prix au m² repose sur plusieurs critères : la surface, la localisation, l’état du bien, et la dynamique du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et cohérente avec les tendances réelles du secteur.
Saint-Saturnin-du-Bois est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ancien ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Saturnin-du-Bois peut être pertinent grâce à des prix au m² justes et une demande stable, notamment pour les maisons familiales. Une rénovation bien ciblée valorisera votre bien, et la commune offre un cadre de vie apprécié, ce qui contribue à sécuriser votre investissement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-Saturnin-du-Bois ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et établissements supérieurs les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, permettant un accès à un enseignement complet pour les familles.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Saint-Saturnin-du-Bois ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles recherchant des espaces extérieurs et un cadre calme. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui se reflète dans un prix au m² plus élevé pour ce type de logement.
Le transport est-il un frein pour résider à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, la gare de Surgères est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes. La vie à Saint-Saturnin-du-Bois offre ainsi un compromis entre tranquillité et accessibilité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Pour maximiser votre retour, privilégiez l’achat de maisons à rénover dans des secteurs bien situés. La rénovation énergétique et l’amélioration des pièces de vie augmenteront la valeur locative et la plus-value potentielle. La localisation dans une commune calme mais proche des commodités renforce la demande.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Saturnin-du-Bois ?
Avec une population de 905 habitants et un âge moyen de 45,78 ans, la commune attire majoritairement des familles et des personnes cherchant un cadre de vie paisible, ce qui est un argument important à considérer pour un achat immobilier durable.
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