Achat maison Forges (17290) et alentours : 1 maison à vendre

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Surgères, découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur de Landrais, un village dynamique et recherché.

Toiture refaite en 2020. Fibre installée.

Les atouts qui font la différence :

Authenticité et cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grand potentiel d'aménagement : des espaces modulables pour créer un intérieur à votre image.
Cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, à proximité des plages et des commodités.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, salon chaleureux avec poutres apparentes, cuisine à repenser selon vos envies, salle d'eau et WC.

1er étage : une grande chambre et un superbe espace sous charpente d'environ 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).

2e étage : une chambre pleine de charme à personnaliser.

À l'extérieur :

Un petit jardin intimiste avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Située au calme, en plein coeur du centre bourg, cette maison développe environ 141 m² habitables et offre des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace cellier-lingerie, de rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'étage accueille quatre chambres au total, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste d'environ 60 m², entièrement close de murs, idéale pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant le confort d'une vie de centre bourg dans un environnement paisible.

Exclusivité Square Habitat groupe crédit agricole .

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, habitable en l'état, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel de modernisation selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.

Attenant à la maison, un chai constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin semi-couvert, offrant un espace intimiste et protégé pour profiter des beaux jours en toute saison.

Les atouts :

-Maison en pierre pleine de charme
-Habitable immédiatement
-4 chambres
-Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Espace bureau sur le palier
-Chai attenant
-Jardin terrasse
Maison à remettre au goût du jour
Parcelle d'environ 275 m²,

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose cette propriété exceptionnelle au Thou, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de La Rochelle. Sur une parcelle paysagère et entièrement clôturée de 2000 m², cette maison de maître du 19e siècle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la piscine couverte et chauffée. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte, avec four à pain et pizza, est idéale pour vos soirées conviviales sur la grande terrasse. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose également d'un espace détente autour d'un brasero pour partager des moments chaleureux.

Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et ses murs en pierres d'origine, invite à la détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale aux normes PMR, garantissant un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une avec baignoire, idéale pour une famille ou des hôtes.

Cette propriété dispose également d'un studio ,ainsi qu'un gîte indépendant offrant un espace de vie cosy avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Un atout supplémentaire ? La partie loft du gite avec un fort potentiel, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes.

À seulement 1 km de la gare du Thou, avec un accès direct en 15 minutes à La Rochelle et Surgères, cette propriété rare sur le marché est une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis - Groupe Crédit Agricole

Située dans un environnement calme sur la commune d'Ardillières, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul. Un salon chaleureux avec insert constitue un agréable espace de vie. Une grande pièce attenante, équipée d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, offre la possibilité de créer une spacieuse suite parentale de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec un beau parquet ancien sont déjà aménagées. Une pièce supplémentaire reste à rénover et pourra facilement accueillir une seconde suite parentale. Un grenier aménageable vient compléter cet espace et offre encore de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin , idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs de plein air ou les projets paysagers. Un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie agréable et privilégié.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir une belle demeure familiale.

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis, vous propose cette maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec salle d'eau et un WC.

- A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.

A l'extérieur : panneaux photovoltaïques et jardin non clos.

Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.

Le tout sur une parcelle de 774 m².

Au sein d'un secteur pratique au quotidien, cette maison de ville avec jardin propose un cadre de vie agréable, mêlant intérieur fonctionnel et espaces extérieurs appréciables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et convivial, intégrant une cuisine aménagée, avec une continuité naturelle vers l'extérieur. La terrasse et le jardin offrent un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre.

Une pièce annexe, facilement exploitable en buanderie ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la distribution est fluide et optimisée : trois chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.

En supplément, ce bien dispose d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux, laissant place à de nombreux projets : logement complémentaire, espace de travail, location ou atelier selon vos besoins.

L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif, avec extérieur, et proche des commodités essentielles.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agrisole, vous propose cette maison charentaise à fort potentiel sur la commune de Saint-Médard-d'Aunis.

Située dans un hameau calme de la commune de Saint-Médard-d'Aunis, elle offre un très beau potentiel et reste à terminer de rénover.

Avec déjà 188 m² habitables et une possibilité d'extension jusqu'à 218 m², elle se compose actuellement de :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine avec espace repas,
- Un séjour chaleureux,
- Un cellier pratique,
- Quatre chambres,
- Deux pièces à finir d'aménager, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un logement complémentaire.

L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, s'étend sur 660 m² et propose :
- Un garage de 34 m² avec galetas,
- Une piscine équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur (liner à prévoir),
- Un espace jardin agréable et privatif.

Côté confort : chauffage électrique par radiateurs à inertie, poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet familial ou professionnel, dans un cadre paisible à proximité de La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole
À découvrir sur la commune de Ballon, cette belle maison familiale de 148 m² environ offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux sur une surface d'environ 55m² avec cheminée, arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres de plain-pied.

Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux WC, d'un chauffage par géothermie particulièrement économique et d'un excellent confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant sans contrainte.

Le bien dispose aussi d'un immense garage avec deux portes électriques de 71 m², avec mezzanine de stockage d'environ 50 m², parfait pour artisan, camping-car, atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Prestations complémentaires appréciables : aspiration centralisée, portail électrique, fibre optique et stationnements privatifs.

Maison très saine, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de La Rochelle.

En exclusivité chez Square Habitat, découvrez cette charmante maison appartement T4 d'une surface de 76 m², idéalement implantée à Croix-Chapeau, charmant village de la Communauté d'agglomération de La Rochelle, à seulement 15 minutes du centre-ville. En très bon état général, elle séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de de son 1er achat.

Croix-Chapeau offre le cadre de vie d'un village authentique : école, boulangerie et épicerie de proximité permettent de répondre aux besoins du quotidien sans avoir à se déplacer, tout en profitant de la tranquillité de la campagne rochelaise. Les communes voisines (La Jarrie, Thairé, La Jarne et Salles sur Mer complètent l'offre de services à quelques minutes seulement.

Le bien dispose de deux places de parking privatives, un atout précieux au quotidien. Possibilité en supplément d'acquérir un garage .

Un bien à découvrir rapidement pour qui cherche le compromis idéal entre vie de village, services de proximité et accès rapide à La Rochelle.

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