Achat maison 6 pièces - 98m² à LANDRAIS (17290)

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis - Groupe Crédit Agricole

Située dans un environnement calme sur la commune d'Ardillières, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul. Un salon chaleureux avec insert constitue un agréable espace de vie. Une grande pièce attenante, équipée d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, offre la possibilité de créer une spacieuse suite parentale de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec un beau parquet ancien sont déjà aménagées. Une pièce supplémentaire reste à rénover et pourra facilement accueillir une seconde suite parentale. Un grenier aménageable vient compléter cet espace et offre encore de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin , idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs de plein air ou les projets paysagers. Un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie agréable et privilégié.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir une belle demeure familiale.

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose cette propriété exceptionnelle au Thou, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de La Rochelle. Sur une parcelle paysagère et entièrement clôturée de 2000 m², cette maison de maître du 19e siècle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la piscine couverte et chauffée. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte, avec four à pain et pizza, est idéale pour vos soirées conviviales sur la grande terrasse. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose également d'un espace détente autour d'un brasero pour partager des moments chaleureux.

Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et ses murs en pierres d'origine, invite à la détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale aux normes PMR, garantissant un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, dont une avec baignoire, idéale pour une famille ou des hôtes.

Cette propriété dispose également d'un studio ,ainsi qu'un gîte indépendant offrant un espace de vie cosy avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Un atout supplémentaire ? La partie loft du gite avec un fort potentiel, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes.

À seulement 1 km de la gare du Thou, avec un accès direct en 15 minutes à La Rochelle et Surgères, cette propriété rare sur le marché est une opportunité unique.

**EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE**

À Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, décoration soignée et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Les volumes, la décoration contemporaine et les finitions soignées en font une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec dressing et une seconde équipée d'un placard intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Construite en 2017, cette maison bénéficie des performances d'une construction récente et répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, moderne et parfaitement entretenu.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services d'Aigrefeuille-d'Aunis, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Une maison coup de coeur qui séduira les amateurs de prestations contemporaines et de qualité. Une visite s'impose !

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis, vous propose cette maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec salle d'eau et un WC.

- A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.

A l'extérieur : panneaux photovoltaïques et jardin non clos.

Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.

Le tout sur une parcelle de 774 m².

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT PLAINE D AUNIS GOUPE CRÉDIT AGRICOLE

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2011, cette magnifique maison conjugue le charme de l'ancien avec des prestations modernes, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement pour créer un espace de réception convivial et accueillant.

Développant près de 187 m² habitables, elle offre quatre belles chambres, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche répond parfaitement aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez également une véritable suite parentale, pensée comme un cocon privé, avec son dressing, sa salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, pour des instants de détente au quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 731 m² invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et à ses différents espaces. Un chai indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis qu'un vaste hangar situé devant la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car, bateau ou matériel selon vos besoins.

Soigneusement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Chaque pièce inspire le bien-être et donne immédiatement le sentiment d'être chez soi.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque instant.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT GROUPECRÉDIT AGRICOLE

**À découvrir à Ciré-d'Aunis : charmante maison de plain-pied hors lotissement**

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied, hors lotissement, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison.

L'espace nuit comprend une chambre avec vélux fixe, desservie par un dégagement menant à une salle d'eau équipée d'un vélux fixe ainsi que d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, parfait pour aménager un espace de détente ou un coin repas selon vos envies.

Une maison idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement quelques minutes des commodités.



Cours indivis.

Au sein d'un secteur pratique au quotidien, cette maison de ville avec jardin propose un cadre de vie agréable, mêlant intérieur fonctionnel et espaces extérieurs appréciables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et convivial, intégrant une cuisine aménagée, avec une continuité naturelle vers l'extérieur. La terrasse et le jardin offrent un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre.

Une pièce annexe, facilement exploitable en buanderie ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la distribution est fluide et optimisée : trois chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.

En supplément, ce bien dispose d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux, laissant place à de nombreux projets : logement complémentaire, espace de travail, location ou atelier selon vos besoins.

L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif, avec extérieur, et proche des commodités essentielles.

Chez Square habitat plaine d' Aunis, Muron, entre Surgères et Rochefort, au centre du village , commerces et école à proximité, maison lumineuse de 69 m² comprenant une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, wc avec coin lingerie . A l'étage vaste chambre avec placards et salle d'eau . TAE. Ouvertures DV PVC. Maison vendue avec un locataire en place pour un loyer de 510 euros hors charge.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis groupe CRÉDIT AGRICOLE

Maison familiale 4 chambres avec logement indépendant et fort potentiel locatif

À seulement 20 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle comprend une maison principale d'environ 105 m², un logement indépendant de 45 m² ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un chauffage électrique connecté, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur domestique.

Le véritable atout de cette propriété est son logement indépendant de 45 m² avec accès privatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un patio. Exploité en location saisonnière depuis 2021, il génère environ 15 000 € de revenus annuels et constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité, accueillir des proches ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport adapté à un camping-car, d'environ 40 m² de dépendances idéales pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un terrain clos sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Maison principale de 105 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales

Logement indépendant de 45 m² avec accès privatif

Revenus locatifs d'environ 15 000 € par an

Terrain clos de 800 m²

Carport camping-car et dépendances

Stationnement pour plusieurs véhicules

Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Accès rapide à La Rochelle, Rochefort, Surgères et au littoral

Une propriété rare qui allie confort de vie, espace et rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.