Achat maison Landrais (17290) et alentours

À 30 min de La Rochelle et 20 min de Surgères , découvrez cette belle maison ancienne pleine de potentiel , située au coeur de Landrais, un village en plein essor.

Les atouts qui font la différence :
Authenticité & cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grandes possibilités d'aménagement : espaces modulables pour créer votre cocon idéal.
? Un cadre paisible et recherché : la tranquillité d'un village avec les plages et la ville à proximité.

À l'intérieur :
RDC : Véranda lumineuse, salon cosy avec poutres apparentes, cuisine à repenser, salle d'eau et WC.
1er étage : Une grande chambre + un superbe espace sous charpente de 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).
2e étage : Une chambre pleine de charme à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur :
Petit jardin intime à l'avant (parfait pour une terrasse ou un coin détente), et accès pratique à l'arrière pour rangements ou potager.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Un bien rare avec un fort potentiel ? Un projet de rénovation sur-mesure ? Une localisation idéale proche de La Rochelle

Exclusivité Square Habitat

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un poêle à granulés , idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée , offre un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.

À l'étage, quatre chambres généreuses permettent à chacun de créer son propre univers. Une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant complètent ce niveau, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.

Côté extérieur, profitez pleinement d'un jardin clos , parfait pour des instants de détente. Un garage assure un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un parking privé permet de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'allier charme, confort et potentiel d'évolution !

Belle maison rénovée comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une véranda. Une annexe à rénover offre un beau potentiel avec des espaces à aménager selon vos envies.
Le tout est projeté sur un beau terrain avec piscine et deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer une séparation entre résidence principale et logement locatif.

Découvrez cette jolie maison de caractère située dans un quartier calme de Le Thou, parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort.

Au rez-de-chaussée , vous trouverez un grand séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec mezzanine complètent cet espace de vie, offrant la possibilité d'un espace de travail ou de rangement supplémentaire. Une chaufferie se trouve également au rez-de-chaussée, pratique pour le stockage et l'entretien des équipements.

À l' étage , un palier mène à trois chambres spacieuses, dont certaines avec poutres apparentes, apportant charme et à l'ambiance.

Le terrain est clos et équipé d'un portail, offrant sécurité et intimité.

Cette maison, avec ses murs en pierre et son caractère unique, est idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter d'un cadre paisible à proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat plaine d'aunis vous propose ce pavillon contemporain, construit en 2023, situé dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités d'Aigrefeuille-d'Aunis.

Description :
Cette maison individuelle, de plain-pied, offre une surface habitable de 97 m² environ se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé.

Le pavillon est édifié sur un terrain clos de 405 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un garage de 23 m² complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.

Prestations :

Construction récente avec des matériaux de qualité, conforme aux normes actuelles.
Climatisation réversible performante et isolation optimale.
Garantie décennale en cours, gage de sérénité pour les années à venir.
Environnement :
Située dans un secteur calme, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant pratique pour le quotidien.

Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez cette charmante maison située au coeur de Cire-d'Aunis, ! Ce bien d'exception, allie confort et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Un intérieur spacieux et des espaces extérieurs exclusifs
Cette maison de 133 m² , répartie sur deux niveaux, offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend une véranda lumineuse, un vaste séjour, une cuisine conviviale et un garage attenant. À l'étage, trois grandes chambres, un dressing, et une salle de bains permettent d'accueillir toute la famille.

L'extérieur de cette maison offre un jardin pour des moments de détente, ainsi qu'une piscine privée idéale pour les belles journées d'été. De plus, le toit-terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité, admirer le paysage ou organiser des soirées entre amis.
Ne laissez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau cocon, avec piscine et toit-terrasse, un espace où chaque détail respire le confort et l'authenticité !

EXCLUSIVITÉ - Square Habitat Plaine d'Aunis

À Ciré-d'Aunis, découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied .

-Les atouts du bien :

2 chambres spacieuses

Garage carrelé, facilement transformable en suite parentale ou en studio indépendant

Belle pièce de vie lumineuse

Salle de bain fonctionnelle

Terrain clos, environnement calme

Un bien qui convient autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif : la configuration permet d'envisager la création d'un T3/T4 avec suite parentale, ou de diviser l'espace pour un rendement locatif optimisé.

Située à Ciré-d'Aunis, à proximité de Surgères, Aigrefeuille et à 25 min de la côte, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

Chez Square Habitat Plaine D'Aunis, axe Surgères / Rochefort, sur une belle parcelle arborée et close d'environ 3287 m² maison de 2008 comprenant entrée sur vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant toilette , salle de bain avec douche, 3 chambres avec placard .Cellier. Studio indépendant de 38 m² comprenant entrée sur une cuisine équipée sur pièce de vie avec placards et salle d'eau. A l'étage chambre en mezzanine. Bonne exposition, vaste terrasse de 180 m² avec piscine . Abris jardin, serre, toilette indépendant. Portail électrique et visiophone. Garage ou Dépendance pour stockage. TAE.

NOUVEAUTE, Chez Square habitat plaine d ' Aunis, au calme, proche du centre d' Aigrefeuille sur une belle parcelle arborée ensemble immobilier offrant 153 m² habitables en rdc avec garage. A l' étage appartement de 62 m² avec balcon. Vaste dépendance, terrasse à terminer. TAE. Toitures récentes, ouvertures DV et volets PVC. Travaux à prévoir. Certains matériaux sont déjà achetés ( carrelage, toilette suspendu, receveur de douche, portail et portillon alu électriques).

Bien non soumis au DPE car absence de chauffage.

Chez Square Habitat plaine d'Aunis, à Surgères, pavillon sur-élevé lumineux , bien entretenu d'environ 123 m² habitables comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon ( store) ,dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et toilette. Au sous sol, garage, cave, lingerie, chaufferie avec douche, toilette, chambre. Le tout sur une belle parcelle close et arborée d'arbres fruitiers.
Parking, ouvertures et volets PVC, comble isolée, clims réversibles.
Prix du bien : 191000€
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC : 11 000 € (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Square Habitat :
Une opportunité unique d'investissement locatif ou d'habitation modulable, située dans une région touristique prise.

Description du bien
Situé à Aigrefeuille-d'Aunis, cet ensemble immobilier comprend :

Une maison louée à l'année (bail meublé) avec un loyer de 1 135 euros par mois.
Elle se compose de deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un salon et une cuisine entièrement équipée. Ce bien offre un revenu locatif stable et sécurisé.

Un gîte classé 3 étoiles , loué à la nuitée pour 65 euros.
D'une superficie d'environ 60 m², il comprend une chambre, une salle de bain, une buanderie, un salon agréable et une cuisine équipée. Idéal pour l'accueil de touristes et de visiteurs.

Points forts
Rentabilité immédiate avec une maison déjà louée à l'année et un gîte opérationnel en saisonnier.
Flexibilité d'exploitation, avec la possibilité d'habiter dans le gîte ou d'exploiter les deux en emplacement.
Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de la Charente-Maritime, garantissant une forte demande locative.
Un investissement sécurisé dans un secteur recherché, alliant charme et confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès aujourd'hui Square Habitat Plaine d'Aunis pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.