Achat maison 8 pièces - 255m² à LE THOU (17290)

SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis groupe CRÉDIT AGRICOLE

Maison familiale 4 chambres avec logement indépendant et fort potentiel locatif

À seulement 20 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle comprend une maison principale d'environ 105 m², un logement indépendant de 45 m² ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un chauffage électrique connecté, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur domestique.

Le véritable atout de cette propriété est son logement indépendant de 45 m² avec accès privatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un patio. Exploité en location saisonnière depuis 2021, il génère environ 15 000 € de revenus annuels et constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité, accueillir des proches ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport adapté à un camping-car, d'environ 40 m² de dépendances idéales pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un terrain clos sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Maison principale de 105 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales

Logement indépendant de 45 m² avec accès privatif

Revenus locatifs d'environ 15 000 € par an

Terrain clos de 800 m²

Carport camping-car et dépendances

Stationnement pour plusieurs véhicules

Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Accès rapide à La Rochelle, Rochefort, Surgères et au littoral

Une propriété rare qui allie confort de vie, espace et rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE

À Forges, dans un environnement agréable, découvrez cette maison qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et ses volumes permettant à chacun de profiter de son propre espace. Avec ses quatre chambres, elle saura répondre aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié aux loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, véritable atout pour les moments de détente et de convivialité. Que ce soit pour se rafraîchir durant l'été, partager des repas en famille ou recevoir vos amis, cet espace extérieur promet de beaux moments tout au long de la saison estivale.

Située sur la commune de Forges, à proximité de Surgères et des commodités accessibles dans les environs, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.

Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier ses espaces, sa piscine et toutes les possibilités qu'elle peut offrir.

Square Habitat Groupe Crédit agricole vous propose
**BALLON MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDINET, COUR ET BELLES POSSIBILITÉS**

À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme située au coeur de Ballon.

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une configuration atypique, de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs qui lui donnent un véritable cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce d'environ 23 m² faisant office d'entrée et de cuisine. Dans son prolongement, le salon d'environ 29 m² séduit par son volume et son insert bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de trois chambres dont une avec une mezzanine d'environ 12 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour aménager un bureau, un espace jeux, une chambre d'appoint ou un coin détente.

Une salle de bains d'environ 5,50 m² complète l'habitation.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable **jardinet à l'avant de la maison**, ainsi que d'une **cour à l'arrière**, offrant deux espaces distincts pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter de l'extérieur.

Deux places de stationnement complètent également l'ensemble.

Cette maison ancienne offre une vraie personnalité, des volumes intéressants et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.

**Une maison pleine de caractère, avec ses espaces extérieurs et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place.**

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE

Dans le centre-ville d'Aigrefeuille, découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Entièrement rénovée en 2011, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement pour créer un espace de réception convivial et accueillant.

Développant environ 187 m² habitables, la maison propose quatre belles chambres, dont une située en rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche répond parfaitement aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez également une véritable suite parentale, pensée comme un cocon privé, avec son dressing, sa salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente au quotidien.

À l'extérieur, le terrain d'environ 731 m² invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse et à ses différents espaces. Un chai indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis qu'un vaste hangar situé devant la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre matériel selon vos besoins.

Son emplacement en centre-ville d'Aigrefeuille constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'espaces généreux.

Soigneusement entretenue, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, son cachet et son emplacement recherché. Chaque pièce inspire le bien-être et donne immédiatement le sentiment d'être chez soi.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et prête à vivre, alliant charme de l'ancien, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités.

Une adresse privilégiée en coeur de ville, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque instant.

**EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE*

Située au centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services et le marché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec rangements et d'un WC indépendant.

Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la moderniser et de l'adapter à vos goûts.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un préau avec terrasse et d'un puits.

Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement, espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec extérieur, disposant de beaux volumes et d'un potentiel d'évolution.

À découvrir pour apprécier ses espaces et les possibilités qu'elle offre.

Maison contemporaine neuve à Aigrefeuille-d'Aunis 4 chambres -Toit plat - Garage

Aigrefeuille-d'Aunis À découvrir sans tarder !
Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison contemporaine récente à toit plat, jamais habitée!!

Construite avec des prestations actuelles et des volumes agréables, cette maison séduit immédiatement par son architecture moderne, sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille.

?? La maison est actuellement en cours de finition. L'ensemble des travaux et finitions, intérieurs comme extérieurs, seront réalisés avant la vente. L'acquéreur bénéficiera donc d'une maison achevée et prête à vivre.

Au rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte à aménager, permettant au futur propriétaire de créer une cuisine parfaitement adaptée à ses goûts et à son budget.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Un agencement particulièrement confortable, permettant de vivre de plain-pied au quotidien.
À l'étage
Un grand palier dessert :
3 belles chambres
Une salle de bains
Un espace suffisamment généreux pour être aménagé en bureau ou espace télétravail
Un étage idéal pour accueillir enfants, famille ou invités, tout en conservant de beaux espaces de circulation.
Les + de la maison
-Maison récente et jamais habitée
- Architecture contemporaine avec toit plat
-4 chambres
-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
-Grande pièce de vie lumineux
- Grand palier pouvant accueillir un espace bureau / télétravail
- Salle de bains à l'étage
-Grand garage de plus de 20 m²
-Pompe à chaleur
-Prestations modernes
- Finitions intérieures et extérieures réalisées pour la vente
- Aucun occupant précédent : vous serez les premiers à vivre dans cette maison
Une maison contemporaine aux lignes épurées, offrant un excellent compromis entre confort familial, modernité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités d'Aigrefeuille-d'Aunis.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole
À découvrir sur la commune de Ballon, cette belle maison familiale de 148 m² environ offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux sur une surface d'environ 55m² avec cheminée, arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres de plain-pied.

Vous profiterez également d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux WC, d'un chauffage par géothermie particulièrement économique et d'un excellent confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant sans contrainte.

Le bien dispose aussi d'un immense garage avec deux portes électriques de 71 m², avec mezzanine de stockage d'environ 50 m², parfait pour artisan, camping-car, atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Prestations complémentaires appréciables : aspiration centralisée, portail électrique, fibre optique et stationnements privatifs.

Maison très saine, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Square Habitat Plaine d'Aunis - Groupe Crédit Agricole

Située dans un environnement calme sur la commune d'Ardillières, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul. Un salon chaleureux avec insert constitue un agréable espace de vie. Une grande pièce attenante, équipée d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, offre la possibilité de créer une spacieuse suite parentale de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec un beau parquet ancien sont déjà aménagées. Une pièce supplémentaire reste à rénover et pourra facilement accueillir une seconde suite parentale. Un grenier aménageable vient compléter cet espace et offre encore de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin , idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs de plein air ou les projets paysagers. Un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie agréable et privilégié.

Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir une belle demeure familiale.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis groupe Crédit Agricole

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Surgères, découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur de Landrais, un village dynamique et recherché.

Toiture refaite en 2020. Fibre installée.

Les atouts qui font la différence :

Authenticité et cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grand potentiel d'aménagement : des espaces modulables pour créer un intérieur à votre image.
Cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, à proximité des plages et des commodités.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, salon chaleureux avec poutres apparentes, cuisine à repenser selon vos envies, salle d'eau et WC.

1er étage : une grande chambre et un superbe espace sous charpente d'environ 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).

2e étage : une chambre pleine de charme à personnaliser.

À l'extérieur :

Un petit jardin intimiste avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole vous présente cette maison à Salles-sur-Mer, à proximité de Châtelaillon-Plage et de l'océan, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², située au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement résidentiel.

En excellent état, la maison offre une organisation particulièrement confortable au quotidien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier apporte un espace de rangement appréciable.

Dans le prolongement du séjour, la terrasse-patio couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Facile à entretenir et agréable en toute saison, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.

La résidence offre également un cadre de vie particulièrement plaisant avec sa piscine et son club-house, créant un environnement propice à la détente et aux moments partagés. Une place de stationnement privative avec borne de recharge pour voiture électrique complète le bien.

Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour profiter de la douceur du littoral, que ce soit à l'année ou comme pied-à-terre proche de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage.