Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole vous présente cette maison à Salles-sur-Mer, à proximité de Châtelaillon-Plage et de l'océan, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², située au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement résidentiel.
En excellent état, la maison offre une organisation particulièrement confortable au quotidien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier apporte un espace de rangement appréciable.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse-patio couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Facile à entretenir et agréable en toute saison, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.
La résidence offre également un cadre de vie particulièrement plaisant avec sa piscine et son club-house, créant un environnement propice à la détente et aux moments partagés. Une place de stationnement privative avec borne de recharge pour voiture électrique complète le bien.
Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour profiter de la douceur du littoral, que ce soit à l'année ou comme pied-à-terre proche de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage.
Achat maison 3 pièces - 85.12m² à SALLES SUR MER (17220)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
85.12m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2007
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
12m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-PR-25403
Performance énergétique
923
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 800 € et 1090 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.88 ans
Nombre d’habitants
2427 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
67.24 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.5 %
SALLES SUR MER
Maison, 3 pièces - 85.12 m²
Au prix de
266 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-PR-25403
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En bon état, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. La terrasse-patio couverte prolonge agréablement les espaces de vie et offre un extérieur facile à apprécier au quotidien.
La résidence apporte une dimension supplémentaire au bien avec sa piscine et son club-house, propices aux moments de détente et de convivialité. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Un environnement agréable et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la proximité de l'océan, dans un cadre résidentiel confortable et convivial.
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Ses 100 m² habitables et son garage offrent un confort de vie idéal dans un environnement calme et recherché.
Les atouts de l'emplacement :
- Plage de Châtelaillon à seulement 4,5 km
- Boulangerie à 1,3 km
- Intermarché à 5 minutes
- Vieux-Port de La Rochelle à 12 km
Un cadre de vie privilégié où tout est accessible rapidement. À découvrir sans tarder !
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Elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² avec cuisine aménagée et équipée. Une pompe à chaleur réversible équipe également cette pièce à vivre. Un espace généreux et convivial prolongé par l'ouverture sur la terrasse et le jardin.
La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de WC indépendants et d'une buanderie.
Les volumes offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste jardin clos.
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L'espace nuit permet d'accueillir confortablement toute la famille avec 4 chambres. Vous bénéficierez également de deux pièces d'eau et de deux WC, un vrai plus au quotidien.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos et aménagé, offrant un espace agréable et facile à entretenir. Un garage fermé d'environ 20 m² complète l'ensemble, particulièrement appréciable sur le secteur.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Une maison bien entretenue et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtelaillon-Plage, avec l'océan accessible à pied en quelques minutes.
Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², elle bénéficie également d'un garage de plus de 25 m², de dépendances et d'un atelier.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces et services du centre bourg.
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Elle comprend une entrée avec placard, trois chambres, un salon/séjour donnant sur jardin clos et arboré (sans vis à vis), WC, salle de bains, une cuisine aménagée, un cellier et garage (grenier accessible).
POSSIBILITE D'EXTENSION
Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied confortable avec des espaces bien pensés et une circulation fluide. La maison est en très bon état général.
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Située à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'environ 165 m² prend place dans un environnement calme et résidentiel sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon séjour avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée complète l'espace de vie.
Coté nuit, une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 9,5 m² pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint ou autre selon vos besoins. WC séparés. Cellier.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau.
À l'extérieur, le jardin, agréable et bien entretenu, accueille un préau abritant un spa. Un garage isolé d'environ 24 m², équipé d'une porte motorisée, vient compléter les prestations.
La maison est en très bon état d'entretien et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur.
Un bien fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, à seulement dix minutes du centre-ville de La Rochelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)