Achat maison 6 pièces - 187.5m² à AIGREFEUILLE D AUNIS (17290)

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Située au calme, en plein coeur du centre bourg, cette maison développe environ 141 m² habitables et offre des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace cellier-lingerie, de rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'étage accueille quatre chambres au total, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste d'environ 60 m², entièrement close de murs, idéale pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant le confort d'une vie de centre bourg dans un environnement paisible.

**EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE**

À Aigrefeuille-d'Aunis, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, décoration soignée et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Les volumes, la décoration contemporaine et les finitions soignées en font une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec dressing et une seconde équipée d'un placard intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Construite en 2017, cette maison bénéficie des performances d'une construction récente et répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, moderne et parfaitement entretenu.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services d'Aigrefeuille-d'Aunis, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Une maison coup de coeur qui séduira les amateurs de prestations contemporaines et de qualité. Une visite s'impose !

**EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE**

À deux pas du centre d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez une maison où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, services, marché... un emplacement privilégié, particulièrement recherché pour son confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison, parfaitement entretenue, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies tout en profitant d'un emplacement de premier choix.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un préau avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un puits.

L'un des véritables atouts de cette propriété est son immense garage d'environ 40 m². Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il offre un potentiel exceptionnel. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager facilement la création d'un logement indépendant, parfait pour un investissement locatif, une activité professionnelle, un espace dédié à un proche ou un logement pour un adolescent, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une maison offrant un emplacement rare, un beau potentiel d'évolution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant valoriser son investissement grâce à quelques travaux de modernisation.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Maison contemporaine neuve à Aigrefeuille-d'Aunis 4 chambres ?-Toit plat - Garage
Aigrefeuille-d'Aunis À découvrir sans tarder !
Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison contemporaine récente à toit plat, jamais habitée!!

Construite avec des prestations actuelles et des volumes agréables, cette maison séduit immédiatement par son architecture moderne, sa luminosité et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille.

?? La maison est actuellement en cours de finition. L'ensemble des travaux et finitions, intérieurs comme extérieurs, seront réalisés avant la vente. L'acquéreur bénéficiera donc d'une maison achevée et prête à vivre.

Au rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon/séjour et une cuisine ouverte à aménager, permettant au futur propriétaire de créer une cuisine parfaitement adaptée à ses goûts et à son budget.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Un agencement particulièrement confortable, permettant de vivre de plain-pied au quotidien.
À l'étage
Un grand palier dessert :
3 belles chambres
Une salle de bains
Un espace suffisamment généreux pour être aménagé en bureau ou espace télétravail
Un étage idéal pour accueillir enfants, famille ou invités, tout en conservant de beaux espaces de circulation.
Les + de la maison
-Maison récente et jamais habitée
- Architecture contemporaine avec toit plat
-4 chambres
-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
-Grande pièce de vie lumineux
- Grand palier pouvant accueillir un espace bureau / télétravail
- Salle de bains à l'étage
-Grand garage de plus de 20 m²
-Pompe à chaleur
-Prestations modernes
- Finitions intérieures et extérieures réalisées pour la vente
- Aucun occupant précédent : vous serez les premiers à vivre dans cette maison
Une maison contemporaine aux lignes épurées, offrant un excellent compromis entre confort familial, modernité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités d'Aigrefeuille-d'Aunis.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis groupe CRÉDIT AGRICOLE

Maison familiale 4 chambres avec logement indépendant et fort potentiel locatif

À seulement 20 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages et à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet avec revenu complémentaire.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², elle comprend une maison principale d'environ 105 m², un logement indépendant de 45 m² ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un chauffage électrique connecté, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur domestique.

Le véritable atout de cette propriété est son logement indépendant de 45 m² avec accès privatif. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et un patio. Exploité en location saisonnière depuis 2021, il génère environ 15 000 € de revenus annuels et constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité, accueillir des proches ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport adapté à un camping-car, d'environ 40 m² de dépendances idéales pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un terrain clos sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Maison principale de 105 m² avec 4 chambres dont 2 suites parentales

Logement indépendant de 45 m² avec accès privatif

Revenus locatifs d'environ 15 000 € par an

Terrain clos de 800 m²

Carport camping-car et dépendances

Stationnement pour plusieurs véhicules

Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Accès rapide à La Rochelle, Rochefort, Surgères et au littoral

Une propriété rare qui allie confort de vie, espace et rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.

À seulement quelques minutes du centre d'Aigrefeuille (la pannonière) et à une rue de la CDA , cette maison d'environ 88 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle prend place sur un superbe terrain de plus de 5 000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.

La maison se compose de 5 pièces à repenser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser une opération patrimoniale intéressante.

Atout majeur : une partie du terrain peut être détachée, avec une parcelle constructible d'environ 720 m². Parfait pour un projet de construction complémentaire, une revente ou un investissement locatif.

Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'espace qu'aux investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d'un terrain divisible.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement.

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

Square Habitat Groupe Crédit agricole vous propose
**BALLON MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDINET, COUR ET BELLES POSSIBILITÉS**

À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme située au coeur de Ballon.

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle propose une configuration atypique, de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs qui lui donnent un véritable cachet.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce d'environ 23 m² faisant office d'entrée et de cuisine. Dans son prolongement, le salon d'environ 29 m² séduit par son volume et son insert bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de trois chambres dont une avec une mezzanine d'environ 12 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour aménager un bureau, un espace jeux, une chambre d'appoint ou un coin détente.

Une salle de bains d'environ 5,50 m² complète l'habitation.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable **jardinet à l'avant de la maison**, ainsi que d'une **cour à l'arrière**, offrant deux espaces distincts pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter de l'extérieur.

Deux places de stationnement complètent également l'ensemble.

Cette maison ancienne offre une vraie personnalité, des volumes intéressants et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.

**Une maison pleine de caractère, avec ses espaces extérieurs et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place.**

En exclusivité chez Square Habitat

Découvrez cette charmante maison/appartement T3 de 55 m², idéalement située à Croix-Chapeau, agréable commune de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle, à seulement 15 minutes du centre-ville.

En très bon état général, ce bien séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien soigné. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.

Croix-Chapeau offre un cadre de vie paisible et authentique, avec les commerces et services essentiels à proximité : école, boulangerie, épicerie? Les communes voisines de La Jarrie, La Jarne et Salles-sur-Mer complètent l'offre de commerces, de services et de transports en seulement quelques minutes.

Le logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre la qualité de vie d'un village, les commodités de proximité et un accès rapide à La Rochelle.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En exclusivité chez Square Habitat, découvrez cette charmante maison appartement T4 d'une surface de 76 m², idéalement implantée à Croix-Chapeau, charmant village de la Communauté d'agglomération de La Rochelle, à seulement 15 minutes du centre-ville. En très bon état général, elle séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de de son 1er achat.

Croix-Chapeau offre le cadre de vie d'un village authentique : école, boulangerie et épicerie de proximité permettent de répondre aux besoins du quotidien sans avoir à se déplacer, tout en profitant de la tranquillité de la campagne rochelaise. Les communes voisines (La Jarrie, Thairé, La Jarne et Salles sur Mer complètent l'offre de services à quelques minutes seulement.

Le bien dispose de deux places de parking privatives, un atout précieux au quotidien. Possibilité en supplément d'acquérir un garage .

Un bien à découvrir rapidement pour qui cherche le compromis idéal entre vie de village, services de proximité et accès rapide à La Rochelle.

Contactez nous pour organiser une visite.