Achat maison 4 pièces - 74m² à SURGERES (17700)

COEUR DE VILLE, Chez Square habitat plaine d'Aunis, , au centre de la ville de SURGERES , commerces accessibles à pied, écoles et activités sportives et culturelles ,charmante maison coup de coeur en pierres lumineuse , au calme et entièrement rénovée avec gout comprenant entrée , toilette avec lave main, belle pièce de vie ( poêle à granulés ) sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage mezzanine pouvant servir de bureau desservant 3 chambres avec placards, salle d'eau avec toilette et placard. Cellier. Parking. Serre. Profitez d'une véranda sur un jardin cosy, clos et arboré et d'une belle terrasse en composite. TAE. BELLES PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITE.

SURGERES, EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d' Aunis, proche commerces, maison lumineuse d'environ 68 m² comprenant entrée, pièce de vie avec poêle à bois sur une cuisine aménagée et équipée, couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing et salle d 'eau . Pièce .à aménager .Cellier, atelier, garage avec galetas. Profitez d'une terrasse sur une belle parcelle de 385 m². Ouvertures DV. Toiture maison et isolation des combles de 2017 .

Chez Square Habitat plaine d' Aunis, à Surgères, proche des commerces, maison sur élevée comprenant entrée sur couloir avec placard, cuisine aménagée, pièce de vie sur un balcon , 3 chambres et salle de bain. Au sous sol, entrée, arrière cuisine / lingerie, chambre, chaufferie et garage . Terrain . Toiture 2012.

NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE ,Chez Square habitat plaine d 'Aunis, proche du centre ville, maison d'environ 42.4 m² comprenant entrée sur pièce de vie / cuisine avec évier et hotte . Placard avec ballon électrique . A l'étage palier desservant une chambre, salle de bain avec toilette . Profitez d'une cour close . TAE. Parking dans la rue.
loyer de 484 euros charges comprises départ en mai 2026. Bien non soumis au dpe car absence de co propriété et surface en dessous de 50 m² habitables.

Chez Square Habitat plaine d' Aunis, à Surgères, proche des commerces, maison sur élevée comprenant entrée sur couloir avec placard, cuisine aménagée, pièce de vie sur un balcon , 3 chambres et salle de bain. Au sous sol, entrée, arrière cuisine / lingerie, chambre, chaufferie et garage . Belle parcelle arborée et close .Toiture 2012.

NOUVEAUTE, Chez Square habitat plaine d 'Aunis, Surgères, au calme, proche des commerces et de la gare TGV, maison lumineuse comprenant entrée avec grand placard, salle d'eau / lingerie , toilette, pièce de vie, deux chambres dont une avec placard. Garage avec galetas et belle cave . Parking .Profitez d'une belle parcelle arborée et close .Maison reliée au tout à l'égout . Ouvertures DV bois, volets bois et PVC.
Prix du bien : 158 000 €
Prix du bien hors honoraires : 148 000 €
Honoraires TTC : 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 30 min de La Rochelle et 20 min de Surgères , découvrez cette belle maison en pierre pleine de potentiel , située au coeur de Landrais, un village en plein essor. Toiture de 2020. Fibre.

Les atouts qui font la différence :
Authenticité & cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grandes possibilités d'aménagement : espaces modulables pour créer votre cocon idéal.
Un cadre paisible et recherché : la tranquillité d'un village avec les plages et la ville à proximité.

À l'intérieur :
RDC : Véranda lumineuse, salon cosy avec poutres apparentes, cuisine à repenser, salle d'eau et WC.
1er étage : Une grande chambre + un superbe espace sous charpente de 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier).
2e étage : Une chambre pleine de charme à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur :
Petit jardin intime avec terrasse.

Située au calme dans la commune d'Ardillières, cette maison offre un beau potentiel, avec des pièces déjà habitables et des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul (à rénover).

Un salon chaleureux avec insert.

Une grande pièce attenante, disposant d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, idéale pour créer une vaste suite parentale au rez-de-chaussée.

À l'étage :

Trois chambres déjà aménagées avec un beau parquet.

Une pièce à rénover, pouvant devenir une deuxième suite parentale.

Un grenier aménageable en prolongement.

La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant certains travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

EXCLUSIVITÉ - Square Habitat Plaine d'Aunis

Maison rénovée avec annexe, piscine, panneaux photovoltaïque revente environ 2000€ par an et fort potentiel de division

Située dans un environnement calme, cette maison rénovée d'environ 130 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda de 25 m² idéale en toute saison.

Une annexe indépendante d'environ 75 m² à rénover vient compléter l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement locatif, bureau, atelier ou espace professionnel.

Implantée sur un terrain arboré avec piscine, la propriété dispose de deux accès distincts, permettant la création d'un second logement indépendant ou la division du bien pour un usage mixte habitation / investissement.

Un bien rare avec de belles perspectives à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence Square Habitat Plaine d'Aunis pour plus d'informations ou organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d'Aunis Proche Surgères, au calme d'un hameau, sur une belle parcelle de 770 m², plain pied de 2008 lumineux de 87 m² comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse , cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres avec placard, toilette, salle d'eau et cellier. Garage. Profitez d'une terrasse sur jardin arboré .TAE. Fibre. Bon DPE.