Chez Square habitat plaine d ' Aunis, à Surgères, proche centre ville et gare TGV, maison lumineuse d'environ 93 m² comprenant entrée, grande cuisine aménagée et équipée , salon avec cheminée. A l'étage palier desservant salle d'eau / lingerie avec toilette, deux chambres dont une avec lave main. Profitez d'une terrasse. Deuxième maison d'environ 64 m² comprenant entrée sur séjour/ cuisine équipée, couloir, salle de bain, toilette deux chambres dont une avec douche et toilette. Véranda et terrasse . Vaste garage avec préau. Jardin arboré d'arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle close de 712 m². TAE.
Prix du bien : 289 000
Prix du bien hors honoraires : 273 000
Honoraires TTC : 16000
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 7 pièces - 157m² à SURGERES (17700)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
157m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.86 %
Référence : CMDS-AUNIS-29134
Performance énergétique
383117
117
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.43 ans
Nombre d’habitants
6861 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.6 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
57.63 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
58.9 %
SURGERES
Maison, 7 pièces - 157 m²
Au prix de
289 000 €
*en ce inclus 5.86%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : CMDS-AUNIS-29134
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Une propriété rare, chargée d'histoire, au coeur du village.
Certaines propriétés ne sont pas de simples maisons : elles possèdent une âme, une histoire et une atmosphère uniques.
Au coeur de Saint-Georges-du-Bois, découvrez cette remarquable demeure de caractère d'environ 356 m² habitables, située dans un ensemble historique lié aux anciennes distilleries de la commune.
Édifiée au XIX ème siècle, cette propriété a conservé le charme et les volumes des belles demeures d'autrefois, tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie particulièrement privilégié.
UNE DEMEURE AUX BEAUX VOLUMES
La maison dispose de plusieurs entrées et offre une distribution généreuse avec de nombreux espaces de vie :
un salon, une salle à manger, une bibliothèque et une grande cuisine, cinq chambres, deux dressings, deux salles d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'évolution.
La propriété bénéficie d'une belle exposition, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
UN JARDIN D'HIVER DE LA PÉRIODE EIFFEL
Véritable signature de cette demeure, le jardin d'hiver de la période Eiffel apporte une touche architecturale exceptionnelle.
UN PARC DE 7 206 M² EN PLEIN C?UR DU VILLAGE
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure.
Les 7 206 m² de terrain constructible, particulièrement rares dans un environnement de coeur de village, sont harmonieusement composés de jardin, verger, partie boisée et promenade privative.
Une piscine avec son abri, dont le liner a été remplacé en 2026, complète agréablement cet environnement préservé.
PRÈS DE 500 M² DE GARAGE ET DE DÉPENDANCES
La propriété bénéficie également d'un ensemble de bâtiments particulièrement remarquable, représentant environ 500 m² de garage et dépendances, ainsi que plusieurs préaux.
Ces volumes exceptionnels offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, atelier, stockage, collection, activité professionnelle ou réalisation de projets personnels.
Une grande cave vient compléter cet ensemble.
UN PATRIMOINE RARE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL
La propriété est proposée dans son intégralité, sans projet de division.
A quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement La Rochelle et la côte Atlantique.
LES ATOUTS
356 m² habitables
5 chambres
7 206 m² de terrain constructible
Jardin d'hiver de la période Eiffel
Piscine avec abri , liner remplacé en 2026
Environ 500 m² de garage et dépendances
Plusieurs préaux
Grande cave
Verger et partie boisée avec promenade
Tout-à-l'égout
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chambres dont une très grande. Véranda et jardinet clos. Vaste garage avec grenier et 2 places de parking. TAE et fibre.
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Le chalet se situe autour d'un lac (accessible pour la pratique de la pêche), d'une aire de jeux pour les enfants, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine municipale.