Prix au m2 Bernay-Saint-Martin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bernay-Saint-Martin, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1722 €, avec un prix minimal constaté à 1118 € et un prix maximal pouvant atteindre 2649 € le m². Ces écarts reflètent à la fois la diversité de l’offre et la qualité des biens disponibles.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec une moyenne de 3691 €. Le tarif le plus bas observé est de 2776 € par mètre carré, tandis que le prix maximal grimpe jusqu’à 5564 € le m². Cette différence s’explique souvent par l’emplacement, les prestations et la taille des logements.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et précise des tendances du marché immobilier local, indispensable pour estimer votre bien ou choisir votre futur logement à Bernay-Saint-Martin.
Introduction sur Bernay-Saint-Martin : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🏞️
Bernay-Saint-Martin est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son ambiance conviviale. Forte d’une histoire marquée par des constructions traditionnelles et un cadre rural préservé, la ville a su conserver son identité tout en offrant un environnement agréable à ses 753 habitants. Avec un âge moyen de 46,81 ans, la population bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature généreuse avec un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), favorisant une vie active et saine. Le climat, avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Bernay-Saint-Martin dispose d’une école maternelle, l’École primaire Bernay St Martin, accessible en seulement 4 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les autres niveaux scolaires, les établissements les plus proches, notamment collèges et lycées, se trouvent à quelques kilomètres en voiture, offrant ainsi un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de soin sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély et la Clinique Korian Mornay. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transport, Bernay-Saint-Martin bénéficie d’une desserte par plusieurs gares à proximité, comme celles de Surgères, Loulay ou Villeneuve-la-Comtesse, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du parc immobilier montre que 96 % des logements sont des maisons, avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), et les résidences principales représentent 76,7 % des logements, signe d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est de 18,1 %, tandis que les résidences secondaires sont présentes à hauteur de 9,7 %, indiquant un certain attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ces indicateurs traduisent une activité locale soutenue et une certaine dynamique d’emploi, éléments essentiels à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bernay-Saint-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bernay-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bernay-Saint-Martin est d’environ 1722 €, avec des variations allant de 1118 € à 2649 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3691 € le m². Les prix peuvent varier entre 2776 € et 5564 € le m², en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Bernay-Saint-Martin ?
Choisir une agence immobilière à Bernay-Saint-Martin repose sur sa connaissance fine du marché local et sa capacité à estimer votre bien à sa juste valeur. Une agence disposant d’un réseau solide et proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, vous garantit une vente rapide et au meilleur prix possible.
Comment puis-je accélérer la vente de ma maison dans cette région ?
Valoriser votre bien grâce au home staging, un bon dossier de vente et une communication adaptée sont des clés pour une vente rapide. Faites appel à un conseiller immobilier local pour bénéficier d’une expertise adaptée au marché spécifique de Bernay-Saint-Martin.
Quels services sont inclus dans les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement tout au long de la transaction. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on estimer la valeur de son terrain à Bernay-Saint-Martin ?
Oui, il est possible d’estimer la valeur d’un terrain en fonction des prix locaux au mètre carré, de la localisation, de la surface et des possibilités de construction. Un conseiller immobilier local pourra vous fournir une estimation adaptée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bernay-Saint-Martin ? 🚀
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