Prix au m2 Le Gicq : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Gicq
À Le Gicq, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à mieux estimer la valeur de votre futur achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 436 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 570 € à un maximum de 2 860 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 646 €, avec un prix plancher à 1 052 € et un plafond pouvant atteindre 3 287 € le m². Ces chiffres indiquent que, même si le marché des appartements est peu développé, il reste attractif pour certains profils d’acheteurs recherchant un logement plus compact.
Ces prix justes et mesurés reflètent la réalité du marché local, où le rapport qualité-prix est un facteur clé pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement à Le Gicq.
Introduction à Le Gicq : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌿
Le Gicq est une commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine, témoins d’un passé authentique qui façonne encore aujourd’hui le charme de ce village. Cette petite ville, qui compte 119 habitants, se distingue par une population dont l’âge moyen est de 46,58 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, assurant une dynamique sociale stable.
Le cadre de vie à Le Gicq est caractérisé par une ambiance rurale et paisible, offrant un environnement propice à la tranquillité tout en restant connecté aux infrastructures des communes voisines. L’absence d’écoles maternelles, collèges et lycées sur place implique que les familles se tournent vers les établissements situés à proximité, comme l’École primaire Néré à environ 70 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, et le Collège Marc Jeanjean, accessible en un quart d’heure en voiture. Ce lien avec les villes aux alentours favorise la qualité de vie sans sacrifier l’accès à l’éducation.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune même, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, dont le Centre Hospitalier Saint-Jean d’Angély à environ 32 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiels tout en profitant d’un environnement plus calme.
Côté transports, Le Gicq ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, la gare de Saint-Jean-d'Angély est accessible en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Cette accessibilité modérée est compensée par la qualité du cadre naturel, renforcée par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel.
Le Gicq dispose d’un équipement sportif, un atout non négligeable pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique dans un cadre convivial. Cette commune séduit ainsi par son équilibre entre vie campagnarde et accès aux commodités essentielles.
Le marché immobilier y est dominé à 100 % par des maisons, avec une part de propriétaires s’élevant à 69,8 % contre 28,6 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (65,6 %), tandis que les résidences secondaires représentent près de 20,9 %, signe d’un attrait touristique ou d’une valeur patrimoniale reconnue.
Le taux de chômage est relativement bas à 6,6 %, et la part de la population active est de 71,3 %, ce qui indique un tissu économique local stable et dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Le Gicq 🔍
Le Gicq étant une petite commune rurale de 119 habitants, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. En effet, aucun nom de quartier officiel ou distinct n’est recensé dans les sources fiables. Ainsi, le marché immobilier à Le Gicq se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques. Cela se traduit par une homogénéité dans la demande immobilière et une relative simplicité dans le choix des emplacements pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Gicq
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Gicq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Gicq est d’environ 1 436 €, avec des valeurs pouvant varier entre 570 € et 2 860 € selon le bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, mais la meilleure solution reste de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise adaptée à votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Le Gicq ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en garantie. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement se fait par mensualités classiques ou in fine.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Gicq ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour rendre le bien plus attractif. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite aussi la transaction.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable.
Comment bien choisir une agence immobilière à Le Gicq ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est essentiel. Elle vous garantit une estimation juste, une diffusion optimale de votre bien et un accompagnement complet jusqu’à la vente finale.
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