Prix au m2 Villemorin : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villemorin
À Villemorin, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de chaque type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 360 € par m². Ce prix peut varier de manière significative, allant d’un minimum de 1 089 € à un maximum de 1 849 € par mètre carré, selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent des tarifs plus élevés. Le prix moyen au m2 pour un appartement à Villemorin est de 3 706 €, avec des variations comprises entre 2 782 € et 5 564 € par mètre carré. Cette différence avec les maisons peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune et par leur situation souvent plus centrale ou plus récente.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour évaluer votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact dans cette charmante commune.
Introduction à Villemorin : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Villemorin est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte d’un patrimoine local marqué par des édifices historiques et une ambiance rurale préservée, elle offre un cadre paisible loin de l’effervescence urbaine. Cette ville, avec ses 123 habitants, affiche une population à l’âge moyen de 47,61 ans, témoignant d’une communauté tranquille et mature. Ce profil démographique favorise un environnement familial et convivial, idéal pour un investissement immobilier serein.
Les infrastructures éducatives ne sont pas directement implantées à Villemorin, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement : écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle Aulnay et l’École primaire Néré, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Cette proximité garantit une continuité éducative pour les familles tout en profitant du calme de la campagne.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs centres médicaux et cliniques comme la Clinique Korian Mornay ou le Centre Hospitalier St-Jean d’Angely sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
En matière de transports, Villemorin ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Saint-Jean-d’Angély, facilitent les déplacements vers des villes plus grandes. Cette accessibilité permet de conjuguer vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel autour de Villemorin est particulièrement agréable, avec un climat doux, environ 116 mm de pluie par an et près de 220 heures d’ensoleillement annuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs et d’un équipement sportif disponible au sein de la commune. Ce cadre favorise un mode de vie sain et actif.
La répartition du logement y est très majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87 %) contre 11,1 % de locataires, et on compte une forte proportion de résidences principales (58,2 %) ainsi que de résidences secondaires (29,3 %), soulignant l’attrait touristique ou familial de la commune.
Sur le plan économique, Villemorin affiche un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active de 62,7 %. Ces chiffres doivent être analysés dans le contexte d’une commune rurale où l’emploi est souvent lié à l’agriculture, aux petites entreprises locales ou aux déplacements vers les zones urbaines proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemorin ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Villemorin ?
Le prix moyen pour une maison à Villemorin est d’environ 1 360 € par mètre carré, avec un prix qui peut varier entre 1 089 € et 1 849 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Villemorin ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 706 € par m², avec des prix allant de 2 782 € à 5 564 €, ce qui reflète leur rareté et leur emplacement souvent plus central.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Villemorin ?
L’estimation tient compte de l’emplacement précis, de la superficie, de l’état général du bien, de l’année de construction, ainsi que de la dynamique du marché local et des ventes récentes de biens comparables.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villemorin ?
Elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des coûts de rénovation, du financement et de la gestion locative.
Quels établissements scolaires desservent Villemorin ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Villemorin ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 45 minutes en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre calme rural et mobilité.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Villemorin ?
Villemorin se caractérise par une majorité de maisons individuelles, un faible taux de locataires et une proportion importante de résidences secondaires, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs cherchant la tranquillité et un cadre naturel.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villemorin ? 📞🏠
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières à Villemorin ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller de notre agence pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy. Avec notre expertise en immobilier local, donnez vie à votre projet dans les meilleures conditions.
Votre futur chez-vous à Villemorin vous attend, faites le premier pas dès maintenant !
Prix du m² Annepont - Prix du m² Annezay - Prix du m² Antezant-la-Chapelle - Prix du m² Archingeay - Prix du m² Asnières-la-Giraud - Prix du m² Aujac - Prix du m² Aulnay - Prix du m² Aumagne - Prix du m² Authon-Ébéon - Prix du m² Bagnizeau - Prix du m² Ballans - Prix du m² Bazauges - Prix du m² Beauvais-sur-Matha - Prix du m² Bercloux - Prix du m² Bernay-Saint-Martin - Prix du m² Bignay - Prix du m² Blanzac-lès-Matha - Prix du m² Blanzay-sur-Boutonne - Prix du m² Bords - Prix du m² Bresdon - Prix du m² Brie-sous-Matha - Prix du m² Brizambourg - Prix du m² La Brousse - Prix du m² Champdolent - Prix du m² Chantemerle-sur-la-Soie - Prix du m² Cherbonnières - Prix du m² Chives - Prix du m² Coivert - Prix du m² Contré - Prix du m² Courant - Prix du m² Courcelles - Prix du m² Courcerac - Prix du m² Cressé - Prix du m² La Croix-Comtesse - Prix du m² Dampierre-sur-Boutonne - Prix du m² Dœuil-sur-le-Mignon - Prix du m² Les Éduts - Prix du m² Les Églises-d'Argenteuil - Prix du m² Fenioux - Prix du m² Fontaine-Chalendray - Prix du m² Fontenet - Prix du m² Gibourne - Prix du m² Le Gicq - Prix du m² Gourvillette - Prix du m² Grandjean - Prix du m² Haimps - Prix du m² La Jarrie-Audouin - Prix du m² Juicq - Prix du m² Landes - Prix du m² Loiré-sur-Nie - Prix du m² Loulay - Prix du m² Louzignac - Prix du m² Lozay - Prix du m² Macqueville - Prix du m² Massac - Prix du m² Matha - Prix du m² Mazeray - Prix du m² Migré - Prix du m² Mons - Prix du m² Le Mung - Prix du m² Nachamps - Prix du m² Nantillé - Prix du m² Néré - Prix du m² Neuvicq-le-Château - Prix du m² Les Nouillers - Prix du m² Rives-de-Boutonne - Prix du m² Paillé - Prix du m² Essouvert - Prix du m² Poursay-Garnaud - Prix du m² Prignac - Prix du m² Puy-du-Lac - Prix du m² Puyrolland - Prix du m² Romazières - Prix du m² Saint-Félix - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Villefranche - Prix du m² Saint-Jean-d'Angély - Prix du m² Saint-Julien-de-l'Escap - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Mandé-sur-Brédoire - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Martin-de-Juillers - Prix du m² Sainte-Même - Prix du m² Saint-Ouen-la-Thène - Prix du m² Saint-Pardoult - Prix du m² Saint-Pierre-de-Juillers - Prix du m² Saint-Pierre-de-l'Isle - Prix du m² Saint-Savinien - Prix du m² Saint-Séverin-sur-Boutonne - Prix du m² Saleignes - Prix du m² Seigné - Prix du m² Siecq - Prix du m² Sonnac - Prix du m² Taillant - Prix du m² Taillebourg - Prix du m² Ternant - Prix du m² Thors - Prix du m² Tonnay-Boutonne - Prix du m² Torxé - Prix du m² Les Touches-de-Périgny - Prix du m² Varaize - Prix du m² Vergné - Prix du m² La Vergne - Prix du m² Vervant - Prix du m² La Villedieu - Prix du m² Villemorin - Prix du m² Villeneuve-la-Comtesse - Prix du m² Villiers-Couture - Prix du m² Vinax - Prix du m² Voissay