Prix au m2 Chives : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chives
À Chives, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 505 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien, allant d’un prix minimum de 604 € à un prix maximum de 3 008 € par m². Ce large éventail traduit la présence de biens avec des caractéristiques très différentes, offrant aux acheteurs des options adaptées à divers budgets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très limitée à Chives, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 646 €, avec un prix minimal observé à 1 063 € et un maximum pouvant atteindre 3 292 € par m². Ce différentiel de prix souligne que les appartements, bien que peu nombreux, peuvent bénéficier d’une certaine attractivité, notamment pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des biens plus compacts.
La répartition du logement à Chives est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,5 %, indiquant un marché stable, avec une majorité d’habitations occupées en résidences principales (64,2 %) et une part notable de résidences secondaires (23 %). Le taux de locataires reste faible, à 9,3 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une clientèle stable.
Introduction à Chives : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿🏰
Chives est une commune au patrimoine riche et à l’identité marquée par son histoire locale. Cette petite ville, qui compte environ 309 habitants, bénéficie d’un âge moyen élevé de 54,04 ans, témoignant d’une population plutôt mature et attachée à son cadre de vie paisible. Ce profil démographique apporte une atmosphère calme et sereine, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Chives est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré : la ville reçoit environ 225 mm de précipitations par mois et bénéficie de 105 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant ainsi un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Les infrastructures sportives sont présentes avec 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de loisirs tout en restant proches de leur domicile.
Sur le plan éducatif, Chives ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites. Les écoles primaires, comme l’École Primaire Verdille ou l’École primaire Néré, sont accessibles en voiture ou à pied à des distances comprises entre 3932 et 7546 secondes à pied, soit environ 1 à 2 heures de trajet à pied, et de 652 à 890 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège de l'Osme ou le Lycée professionnel Jean-François Cail, sont situés à environ 20 à 40 minutes en voiture, rendant l’accès à l’éducation secondaire possible tout en conservant un cadre rural.
Concernant la santé, Chives ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches incluent le Centre Hospitalier de R￬ et la Clinique Korian Mornay - St Pierre Ile, accessibles en voiture en environ 35 à 45 minutes, ce qui est un paramètre à considérer pour les familles ou personnes âgées.
La ville est desservie par plusieurs gares situées à proximité, comme la Gare de Luxé ou la Gare de Ruffec, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport d’Angoulême - Brie Champniers, sont situés à environ 55 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Chives affiche un taux de chômage de 17,5 %, un chiffre qui révèle des défis locaux en matière d’emploi. Cependant, la part de la population active est relativement importante à 62 %, indiquant une population engagée dans la vie économique, malgré les contraintes du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Chives 🏘️
La commune de Chives étant de petite taille et comptant environ 309 habitants, elle ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés sur des bases statistiques fiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises fondées sur des données vérifiables. Le marché immobilier à Chives s’appuie principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de zones particulières.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Chives ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chives ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chives est d’environ 1 505 €, avec des variations allant de 604 € à 3 008 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chives ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, surface en m², et les prix moyens du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste.
Quels sont les loyers moyens à Chives ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais le marché locatif reste limité avec un taux de locataires de seulement 9,3 %, reflétant une forte majorité de propriétaires.
Quel est le profil type des logements à Chives ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (64,2 %) et une part significative de résidences secondaires (23 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Chives ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un bon choix éducatif pour les familles.
Comment se déplacer depuis Chives ?
Chives est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se situent à environ 50 minutes en voiture, permettant un accès raisonnable aux transports aériens.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Chives ?
Investir à Chives offre un cadre de vie calme et naturel, avec un marché immobilier stable dominé par les maisons, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et un environnement préservé.
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