Prix au m2 La Brousse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Brousse
Le marché immobilier à La Brousse se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1291 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 847 € au m² jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2242 € au m². Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant un large éventail de choix, des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, bien que la proportion de logements en appartement soit quasi nulle à La Brousse, il est intéressant de noter que le prix moyen au m² dans cette catégorie atteint 3691 €, avec un minimum de 2779 € et un maximum de 5525 €. Ces chiffres traduisent une demande plus élevée et une valorisation plus importante pour ce type de biens, généralement situés dans des zones urbaines ou proches des commodités.
Ces données permettent aux acheteurs potentiels de mieux comprendre le positionnement tarifaire de La Brousse et d’ajuster leur projet immobilier en fonction du type de bien recherché, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur La Brousse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La Brousse est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque rue et bâtisse racontent un fragment de son identité. Son passé marqué par des traditions locales et des constructions anciennes contribue à forger un charme unique qui séduit habitants et visiteurs. Cette authenticité se ressent dans le paysage urbain et rural, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.
Avec une population d’environ 514 habitants, dont l’âge moyen est de 44,92 ans, La Brousse présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’une certaine vitalité sociale. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,4 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 20,3 % des habitants. Les résidences principales constituent 79 % des logements, laissant une place modérée aux résidences secondaires (7,6 %), ce qui reflète un attachement durable à la commune.
Le cadre général de la ville est marqué par une nature préservée, un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre et se ressourcer. La présence d’un équipement sportif unique permet également aux résidents de pratiquer des activités physiques à proximité, contribuant ainsi à une qualité de vie équilibrée.
En matière d’éducation, bien que La Brousse ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied. On compte notamment des écoles maternelles telles que Notre-Dame la Providence, Matha et Courcerac à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges comme Marc Jeanjean et Beauregard accessibles dans un rayon élargi. Les lycées professionnels et polyvalents sont également présents dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches, telles que le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély ou la Clinique Korian Mornay, sont situées à environ 18 à 20 minutes en voiture, ce qui assure un accès rapide aux soins médicaux indispensables.
Pour les déplacements, bien que La Brousse ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Saint-Jean-d’Angély à environ 17 minutes en voiture, facilitant les connexions vers des villes plus grandes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de La Brousse pour les personnes souhaitant allier tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, la commune connaît un taux de chômage de 12,2 %, avec une population active représentant 69,8 % des habitants, ce qui souligne une présence importante de forces vives dans la région. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, ces chiffres invitent à considérer une économie locale en phase avec les réalités rurales, mais offrant des opportunités pour les travailleurs et entrepreneurs locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Brousse ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Brousse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Brousse est de 1291 €, avec un minimum à 847 € et un maximum pouvant atteindre 2242 €. Ces prix reflètent une large gamme de biens et permettent de trouver des options adaptées à différents budgets.
Comment se situe le marché des appartements à La Brousse ?
Bien que les appartements soient très peu présents à La Brousse, leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3691 €, avec des variations entre 2779 € et 5525 €. Cela s’explique par une demande concentrée sur les logements de type appartement dans les zones plus urbanisées proches.
Quels sont les atouts principaux de La Brousse pour un achat immobilier ?
La Brousse séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique, et une communauté stable avec une majorité de propriétaires. Son accès aux écoles, aux infrastructures médicales proches, et aux transports en commun dans les environs en font une commune intéressante pour les familles et les investisseurs.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à La Brousse ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un habitat spacieux et une vie de quartier tranquille.
Comment se déplacer depuis La Brousse ?
La commune est bien reliée grâce à plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ 50 minutes, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour une maison à La Brousse ?
Pour financer un achat immobilier à La Brousse, il est possible de recourir à différents types de prêts, dont le prêt conventionné, qui ne nécessite pas de conditions de ressources strictes, ou le prêt hypothécaire pour les propriétaires souhaitant financer un nouvel achat. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour choisir la solution la plus adaptée à votre situation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Brousse ?
En tenant compte des spécificités locales, un retour sur investissement dans l’ancien est estimé entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et la gestion locative.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à La Brousse ?
Un accompagnement personnalisé vous permet d’évaluer précisément votre budget, de sélectionner les biens correspondant à vos critères et de sécuriser chaque étape juridique et financière. La proximité et la connaissance du marché local sont des atouts majeurs pour réussir votre acquisition.
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