Quel est le prix au m² des appartements à Taillebourg

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Taillebourg était de 3 702€. Le prix au m² à Taillebourg plus bas était de 2 782€ et le prix au m² le plus haut était de 5 525€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.02% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Taillebourg

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Taillebourg était de 2 036€. Le prix au m² à Taillebourg plus bas était de 1 161€ et le prix au m² le plus haut était de 2 385€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 25.57% par rapport à

Prix au m² Taillebourg

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Quel est le prix moyen du m² Taillebourg ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 702 €Prix du m² bas : 2 782 €Prix du m² haut : 5 525 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 036 €Prix du m² bas : 1 161 €Prix du m² haut : 2 385 €

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Évolution des prix de l'immobilier Taillebourg par type de bien

Appartement

Maison

+0.65 %1 mois

+0.31 %3 mois

-2.2 %1 an

-1.87 %2 ans

+13.02 %5 ans

Prix au m2 Taillebourg : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Taillebourg, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 2 036 €, avec un prix minimum constaté à 1 161 € et un maximum pouvant atteindre 2 385 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état général des biens, ainsi que leur superficie.

Du côté des appartements, le marché est plus dynamique et valorisé, avec un prix moyen au m² de 3 702 €. Les prix varient entre 2 782 € et un pic à 5 525 € le mètre carré, reflétant la qualité et la rareté des biens disponibles dans ce segment. Ces données sont essentielles pour estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre vente à Taillebourg.

Introduction à Taillebourg : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰

Taillebourg est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. La ville est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son riche passé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique à ses 776 habitants, dont l’âge moyen est de 43,28 ans. Cette démographie équilibrée soutient une vie locale dynamique, avec un bon équilibre entre jeunes familles et seniors.

Le cadre de vie à Taillebourg est paisible, avec une majorité de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui en fait un environnement privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant un habitat individuel. Le taux de propriétaires y est élevé, à 81,3 %, soulignant une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires atteint 16,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (72,4 %), complétées par une part non négligeable de résidences secondaires (12,9 %).

Côté éducation, Taillebourg dispose d’une école primaire, l’École primaire François Rabelais, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, offrant un accès pratique pour les familles avec de jeunes enfants. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les villes voisines : collèges comme Robert Cellerier à environ 67 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, et lycées tels que le Lycée agricole Georges Desclaude à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.

Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Saintonge à environ 1 064 secondes en voiture (environ 18 minutes), ainsi que la Clinique Richelieu à Saintes, assurant une prise en charge médicale complète aux habitants.

Les transports restent un point à considérer : Taillebourg ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. De plus, les infrastructures routières permettent une bonne connexion avec les villes voisines et les pôles économiques.

Le cadre naturel de Taillebourg est valorisé par un parc et jardin unique, ainsi que par quatre équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat est doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.

Sur le plan économique, la population active représente 65,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,2 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et l’attractivité économique locale. Ce contexte est important pour les investisseurs et futurs acquéreurs souhaitant comprendre la dynamique socio-économique de Taillebourg.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taillebourg 🏠❓

Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Taillebourg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Taillebourg est de 2 036 €, avec un éventail allant de 1 161 € à 2 385 €, vous permettant de bien situer votre budget selon l’état et la localisation du bien.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Taillebourg ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer l’emplacement, la surface, l’état général du bien et les ventes récentes dans la commune. Un outil d’estimation en ligne ou un accompagnement par un conseiller immobilier avec une connaissance du marché local peut vous aider à obtenir une valeur juste.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Taillebourg ?
En tant que primo-accédant, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés : prêt à taux zéro (PTZ), prêt d’accession sociale (PAS), ou encore prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi accorder des aides complémentaires, alors n’hésitez pas à demander conseil pour optimiser votre financement.

Quel est le potentiel d’investissement dans l’immobilier ancien à Taillebourg ?
Le potentiel dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement, la qualité du bien et la demande locale. Taillebourg, avec son fort taux de propriétaires et un cadre de vie calme, peut offrir une bonne rentabilité sur le long terme, surtout en ciblant des biens bien situés et bien entretenus.

Comment accélérer la vente d’une maison à Taillebourg ?
Mettre en valeur votre bien par le home staging, dépersonnaliser les espaces, et réaliser quelques travaux de rafraîchissement peuvent aider à séduire les acheteurs plus rapidement. Un accompagnement adapté par un conseiller immobilier local est un atout pour une vente rapide et au meilleur prix.

Quelles sont les réglementations clés pour un achat dans le neuf dans la région ?
L’achat neuf est protégé par des garanties obligatoires, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant une sécurité juridique et financière à l’acquéreur.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Taillebourg ? 🚀

Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Taillebourg ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour un rendez-vous personnalisé.

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Faites confiance à notre expertise en immobilier locale pour un projet réussi, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ensemble, donnons vie à votre rêve immobilier dans la charmante commune de Taillebourg ! 🏡✨