Prix au m2 Saint-Martial : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martial, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1 665 €, avec des variations allant de 667 € en prix minimal à 3 316 € au prix maximal, reflétant ainsi une diversité importante selon l'emplacement précis et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 529 €, avec un prix minimum observé à 1 109 € et un maximum atteignant 2 193 €.
Ces chiffres traduisent une réalité immobilière où les maisons dominent largement l’offre, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu'1 % de l’habitat local. Cette répartition influence forcément les prix au mètre carré, avec une prédominance des maisons individuelles dans la dynamique du marché.
Introduction sur Saint-Martial : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Saint-Martial est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 110 habitants, la ville se caractérise par une moyenne d’âge de 55,06 ans, ce qui en fait un lieu où la tranquillité et la qualité de vie priment. Ce profil démographique est souvent recherché par des acquéreurs souhaitant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires.
La ville offre un cadre de vie rural agréable, où la nature et le patrimoine architectural s’harmonisent. Bien que Saint-Martial ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire St Georges de Longuepierre à environ 3582 secondes (soit près d’une heure) à pied, mais bien plus accessible en voiture (environ 7 minutes). Pour les collèges et lycées, les options sont également situées à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège de la Trézence à 459 secondes (7 minutes) ou le Lycée professionnel Blaise Pascal à environ 21 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Martial ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Korian Mornay située à moins de 8 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, comme la gare de Loulay à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L'absence de transports lourds peut contribuer à la tranquillité locale, appréciée par les résidents.
L’environnement de Saint-Martial est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa situation en milieu rural invite à une vie en harmonie avec la nature.
L’économie locale présente un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (88,9 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et à la qualité du logement. Le pourcentage de résidences principales est de 73,8 %, contre 16,7 % de résidences secondaires, reflétant un équilibre intéressant entre vie locale stable et tourisme ou résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martial 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Martial sur lesquels baser une analyse fiable et vérifiable. Ainsi, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers demandés conforme aux exigences de données précises et objectives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martial ❓🏡
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Martial ?
Le tarif de référence au mètre carré à Saint-Martial dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un professionnel utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données pour fournir un prix au m² fiable et adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martial ?
Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 665 €, avec des variations allant de 667 € à 3 316 €, ce qui montre une large gamme selon la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Martial ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 529 € par mètre carré, avec un minimum observé à 1 109 € et un maximum à 2 193 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Martial ?
L’estimation se base sur la typologie du logement, son état, son emplacement, ainsi que sur les tendances du marché local. Il est recommandé de solliciter une étude personnalisée pour ajuster le budget en fonction des spécificités du bien envisagé.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Saint-Martial ?
Outre le prix au m², il faut considérer le nombre de pièces, la proximité des écoles, l’accès aux transports, et la qualité du cadre de vie. La majorité des logements étant des maisons, l’offre est adaptée aux familles ou investisseurs recherchant un habitat individuel.
Peut-on obtenir un prêt relais pour acheter à Saint-Martial ?
Oui, sous conditions de revenus stables et de situation financière saine, le prêt relais peut faciliter l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, particulièrement utile dans un contexte où le marché local présente des variations de prix.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Saint-Martial ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et les coûts à prévoir. Il est obligatoire pour toute mise en vente ou location et influence la valeur du bien, notamment dans un contexte où la réglementation évolue pour limiter les logements énergivores.
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