Prix au m2 Saint-Jean-d'Angély : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jean-d'Angély
À Saint-Jean-d'Angély, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 710 €, avec des variations allant d’un minimum de 967 € à un maximum de 2 297 € le m2. Ces écarts traduisent la diversité des quartiers, des états des biens et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé à 1 504 €, avec des prix s’étendant de 848 € à 2 031 € le mètre carré. Cette fourchette permet de saisir les opportunités variées qui s’offrent aux acquéreurs, du studio fonctionnel jusqu’à l’appartement plus spacieux et rénové.
Ces données donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à vendre avec justesse, en tenant compte des réalités du marché local à Saint-Jean-d'Angély.
Introduction à Saint-Jean-d'Angély : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Saint-Jean-d'Angély, ville au patrimoine historique remarquable, est connue pour son abbaye royale qui façonne l’identité culturelle et architecturale de la commune. Ce lieu chargé d’histoire attire autant les amateurs d’art que les amoureux d’authenticité.
Avec une population d’environ 6 705 habitants et un âge moyen de 50 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et dynamique urbaine, où les infrastructures sont adaptées à une population variée, des jeunes familles aux seniors.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec une part importante de maisons (69 %) face aux appartements (31 %). Ce profil immobilier favorise les espaces verts et une qualité de vie appréciable, renforcée par la présence de 9 parcs et jardins ainsi que 16 équipements sportifs qui encouragent une vie active et conviviale.
Côté éducation, Saint-Jean-d'Angély dispose de plusieurs établissements adaptés à tous les âges :
- 3 écoles maternelles, notamment l’École maternelle Régnault située à seulement 281 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles.
- 2 collèges, dont le Collège Georges Texier à moins de 20 minutes à pied, offrent une continuité scolaire de qualité.
- 3 lycées, dont le lycée professionnel Blaise Pascal à environ 15 minutes à pied, proposent un large panel de formations, renforcé par la présence de 2 universités sur place, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur sans quitter la ville.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec 2 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Saint-Jean-d'Angély et l’unité Ada 17, assurant un accès rapide aux soins. La clinique Korian Mornay complète cette offre pour les soins spécialisés.
Saint-Jean-d'Angély bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa gare située à seulement 755 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport ou réseau de métro/tramway n'est présent en ville, ce qui souligne l’importance des transports ferroviaires et routiers pour rejoindre la région.
Le climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures de soleil par an contribue à un environnement agréable, propice à la détente et aux activités en extérieur.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 023 €, avec une population active représentant 55,1 % des habitants. Le taux de chômage est cependant à surveiller, s’élevant à 21,1 %, ce qui incite à une vigilance sur les opportunités d’emploi et le dynamisme économique local.
Enfin, la répartition entre locataires (45,4 %) et propriétaires (51,6 %) montre un équilibre intéressant, favorisant à la fois la mobilité et la stabilité résidentielle, avec une large majorité de résidences principales (76,2 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Angély 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Jean-d'Angély ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 710 €, avec des extrêmes allant de 967 € à 2 297 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 504 € le m², avec des variations de 848 € à 2 031 € selon l’état et la localisation.
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Saint-Jean-d'Angély ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires dans le secteur, réalisée par un conseiller possédant une expertise en immobilier local.
Comment bien vendre mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Jean-d'Angély ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller qui connaît parfaitement le marché local est crucial. Un suivi personnalisé, des bilans réguliers et une valorisation adaptée de votre bien maximisent vos chances de vendre rapidement et au bon prix. Des garanties rassurent aussi vos acheteurs potentiels.
Quels sont les points clés à vérifier avant d'investir dans l'immobilier ancien ici ?
Il faut anticiper des travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique, souvent moins bonne dans l’ancien. Un diagnostic complet avant achat est indispensable pour sécuriser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour mes enfants ?
Saint-Jean-d'Angély dispose de 3 écoles maternelles, 2 collèges et 3 lycées, ainsi que 2 universités, offrant un parcours scolaire complet à proximité immédiate.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Jean-d'Angély ?
La ville dispose d’une gare accessible à pied depuis le centre, facilitant les déplacements en train. Les transports aériens sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
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