Prix au m2 La Villedieu : découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Villedieu, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon la typologie du bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1380 €, offrant une fourchette allant de 547 € au minimum à 2753 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à des prix très accessibles, tout comme des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1521 €, avec des prix oscillant entre 1114 € et 2175 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, où ceux-ci représentent seulement 2 % du parc immobilier. Ces chiffres traduisent une demande pour des logements plus compacts et souvent plus modernes, adaptés à des profils d’acheteurs différents.
Ces tendances de prix au m² à La Villedieu sont à considérer attentivement pour tout projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, car elles révèlent la diversité des opportunités sur ce marché local.
Introduction à La Villedieu : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La Villedieu est une commune marquée par une riche histoire et un patrimoine qui contribuent à son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages naturels préservés, qui séduisent les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Avec une population modeste de 203 habitants, où l’âge moyen est de 53,55 ans, La Villedieu offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent une ambiance villageoise et un rythme de vie plus posé.
Le territoire est caractérisé par une forte prédominance de maisons (98 % du parc immobilier), ce qui correspond à un profil majoritairement résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 86,2 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la proportion de locataires reste limitée à 11,9 %. La commune compte également une majorité de résidences principales (69,4 %), avec une part notable de résidences secondaires (16,6 %), signe de son attractivité touristique ou de villégiature.
Côté éducation, bien que La Villedieu ne dispose pas d’établissements scolaires sur son propre territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les environs, comme l’école maternelle Aulnay située à environ 43 minutes en voiture, ou les écoles primaires de St Georges de Longuepierre et d’autres proches à une dizaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, à des distances allant de 7 à 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
En matière de santé, La Villedieu ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mornay ou le Centre Hospitalier St-Jean d’Angely, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de plusieurs gares à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de La Villedieu, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics à proprement parler, ce cadre naturel et paisible constitue un véritable atout pour les habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 19,5 %, tandis que 61,9 % de la population est active. Ce contexte invite à une réflexion sur les perspectives d’emploi et les opportunités dans la région, tout en soulignant l’importance d’un habitat stable pour les résidents.
Concernant les quartiers les plus demandés à La Villedieu, aucune information fiable et vérifiable ne permet aujourd’hui d’en identifier précisément. La commune, de petite taille, ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Villedieu 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Villedieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Villedieu est d’environ 1380 €, avec une fourchette allant de 547 € à 2753 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans La Villedieu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1521 € le m², avec des prix variant entre 1114 € et 2175 €. Leur rareté explique une certaine stabilité des prix.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à La Villedieu ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment est le cadre de vie à La Villedieu ?
La Villedieu offre un cadre de vie paisible, avec peu de commerces et d’équipements mais un environnement naturel agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis La Villedieu ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 25 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente immobilière ?
Se tenir informé régulièrement via des newsletters spécialisées est utile, mais confier la vente à un professionnel immobilier assure un suivi précis des réglementations et un accompagnement complet.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt relais à La Villedieu ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel, sous réserve de revenus stables et d’un taux d’endettement raisonnable.
Comment obtenir une estimation juste du prix au m² à La Villedieu ?
L’estimation en ligne donne une première idée, mais une expertise locale détaillée prenant en compte les spécificités du bien et du quartier est recommandée pour une valeur précise.
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