Prix au m2 Les Églises-d'Argenteuil : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Églises-d'Argenteuil, le marché immobilier présente des différences marquées entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 373 €, avec des variations allant d’un minimum de 775 € à un maximum de 1 666 € par mètre carré. Ces écarts témoignent des spécificités des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe nettement, atteignant 3 709 €, avec des valeurs qui s’étendent de 2 768 € jusqu’à 5 525 € le m2. Cette différence importante entre maisons et appartements est à prendre en compte selon votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste du budget à prévoir pour acquérir un bien immobilier à Les Églises-d'Argenteuil, en fonction de la typologie qui vous intéresse.
Introduction sur Les Églises-d'Argenteuil : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Les Églises-d'Argenteuil est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine historique. La ville a su conserver au fil des siècles une identité marquée par son histoire locale, offrant un cadre de vie tranquille où le passé se ressent à travers ses bâtiments et ses espaces.
Avec une population d'environ 530 habitants et un âge moyen de 43,71 ans, Les Églises-d'Argenteuil est une petite commune où la qualité de vie est privilégiée. Ce faible nombre d’habitants favorise une ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est plutôt rural, avec une majorité écrasante de maisons (98 % du parc immobilier), ce qui correspond à un habitat individuel et souvent avec des terrains. Les appartements ne représentent que 2 % du logement. La proportion de propriétaires est importante (77,1 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et une communauté attachée à son habitat. Les résidences principales constituent près de 80 % des logements, preuve d’une occupation durable.
En termes d’éducation, même si la commune elle-même ne dispose que d’une école maternelle, l’École maternelle Les Églises d'Argenteuil, accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, les familles peuvent aussi compter sur des écoles primaires dans les environs, comme l’École primaire Varaize et l’École primaire St Pierre de Juillers. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à moins de 15 minutes en voiture, au sein des communes voisines, offrant ainsi un accès pratique à une offre éducative complète.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier St-Jean d'Angély et la Clinique Korian Mornay - St Pierre Ile. Cette proximité permet d’assurer un suivi médical de qualité sans devoir se déplacer trop loin.
Côté transports, Les Églises-d'Argenteuil ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, la Gare de Saint-Jean-d'Angély se trouve à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L’absence de métro ou de tramway est compensée par un réseau routier calme et adapté à la vie rurale.
L’environnement naturel est paisible, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, ce qui encourage une vie active en plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts alentours.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, une donnée à surveiller mais qui n’entrave pas pour autant l’attractivité locale. Le marché du travail reste dynamique grâce à la proximité des grandes villes et des zones d’emploi voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Églises-d'Argenteuil ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Les Églises-d'Argenteuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 373 €, tandis que pour un appartement, il atteint 3 709 €. Ces chiffres varient selon l’emplacement précis du bien, son état et ses caractéristiques.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Les Églises-d'Argenteuil ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de chercher le meilleur taux pour votre prêt immobilier et d’opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont généralement plus élevés dans l’ancien, mais vous pouvez réduire ces coûts en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et en dissociant les frais d’agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Les Églises-d'Argenteuil ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, taux d’endettement maîtrisé (inférieur à 35 %), et capacité de remboursement évaluée par la banque. Un prêt conventionné peut être accessible sans conditions de ressources, tandis que le prêt relais est réservé aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Les Églises-d'Argenteuil ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Comment se déplacent les habitants de Les Églises-d'Argenteuil ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, la gare la plus proche est à moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont limités, ce qui privilégie l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Les Églises-d'Argenteuil ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Comment est le climat à Les Églises-d'Argenteuil ?
Le climat est tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et une moyenne de 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
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Ne laissez pas passer cette opportunité de faire un achat immobilier éclairé à Les Églises-d'Argenteuil, la ville où qualité de vie et patrimoine se conjuguent pour vous offrir un cadre unique ! 🌟
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