Prix au m2 Matha : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Matha, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 599 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 954 € à un maximum de 2 372 € le m². Ces chiffres indiquent une fourchette assez large, reflétant la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de superficie, d’état ou de localisation.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré nettement plus élevé, à 3 679 €, avec des prix allant de 2 760 € jusqu’à 5 525 € le m2. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette zone et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment les investisseurs ou les primo-accédants.
Ces données vous permettent d’avoir une base solide pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Matha, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Matha : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌿
Matha est une commune chargée d’histoire située en Charente-Maritime, qui séduit par son patrimoine authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 2 190 habitants, où l’âge moyen atteint 51,28 ans, Matha offre un environnement calme, propice à une vie sereine tout en bénéficiant des infrastructures indispensables au quotidien.
Le patrimoine historique de Matha se reflète notamment dans ses bâtiments anciens et son centre-ville typique, qui racontent une histoire riche et valorisent l’identité locale. Cette ambiance patrimoniale attire aussi bien les familles que les amateurs de charme et d’authenticité.
Côté éducation, la ville est bien équipée pour accueillir les enfants et jeunes adolescents. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Matha accessible en moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école primaire Thors et l’école privée Notre-Dame la Providence, toutes proches en voiture. Le collège Marc Jeanjean assure la continuité scolaire pour les collégiens, facilement joignable à pied ou en voiture. Pour le lycée, les établissements se situent en dehors de la commune, à Saint-Jean-d’Angély et Cognac, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Concernant la santé, bien que Matha ne dispose pas d’hôpital sur place, le Centre Hospitalier de Saint-Jean-d’Angély et les cliniques de Cognac sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète et de qualité.
En termes de transports, Matha ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire, mais bénéficie de la proximité des gares de Saint-Jean-d’Angély et Cognac, accessibles en voiture. Cette situation offre une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Le cadre de vie à Matha est enrichi par la présence de trois parcs et jardins ainsi que sept équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 225 mm de précipitations et environ 105 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter du grand air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers atteint 2 086 €, avec un taux d’activité de 61 % et un taux de chômage de 13,7 %. La majorité des logements sont des maisons (86 %) et la proportion de propriétaires est majoritaire (60,7 %), soulignant un marché immobilier stable et ancré dans la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Matha 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Matha. Toutefois, la demande immobilière s’oriente naturellement vers les zones offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et cadre agréable. Les quartiers proches du centre-ville, où l’on trouve écoles et commerces, attirent souvent les familles et les primo-accédants. De plus, les secteurs résidentiels bénéficiant d’espaces verts ou d’équipements sportifs sont également recherchés pour la qualité de vie qu’ils procurent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Matha ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Matha ?
Le prix moyen pour une maison à Matha est d’environ 1 599 € le m², avec des prix variant de 954 € à 2 372 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Matha ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, surface, et tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelle est la répartition des types de logements à Matha ?
Matha est majoritairement composée de maisons (86 %), tandis que les appartements représentent 14 %. Cette configuration influence aussi les prix et la demande immobilière.
Quel est le profil démographique à Matha et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 2 190 habitants et un âge moyen de 51,28 ans, Matha séduit une clientèle cherchant un cadre tranquille avec des infrastructures adaptées, ce qui soutient la stabilité du marché immobilier.
Comment l’offre éducative influence-t-elle l’attractivité de Matha ?
La présence de deux écoles maternelles, plusieurs écoles primaires et un collège à proximité directe facilite la vie des familles, rendant la ville attractive pour l’achat de biens immobiliers.
Quels sont les transports disponibles autour de Matha ?
Même si Matha ne possède pas de gare ou d’aéroport, la proximité des gares de Saint-Jean-d’Angély et Cognac, accessibles en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise le marché immobilier local.
Le prix au m² à Matha est-il justifié par la qualité de vie ?
Oui, les prix reflètent un équilibre entre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, des commodités accessibles et un marché immobilier stable.
Quel rôle joue le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Matha ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité et garantit des charges maîtrisées, un point clé à considérer avant l’achat.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Matha ?
Privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations énergétiques et structurelles ciblées, et profitez des dispositifs fiscaux pour maximiser la rentabilité.
Quels sont les risques à anticiper lors d’un achat immobilier à Matha ?
Inspectez bien l’état du bien, notamment l’isolation et les installations énergétiques, pour éviter des coûts imprévus liés à la rénovation ou à la mise aux normes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Matha 📞✨
Pour réussir votre projet immobilier à Matha, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagneront à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre transaction. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur ce marché dynamique et local. Votre prochaine maison au juste prix vous attend peut-être déjà à Matha !
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