Prix au m2 Aumagne : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aumagne
À Aumagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 695 €, avec des écarts allant d’un minimum de 990 € à un maximum de 2 975 € selon la localisation précise, l’état du bien ou encore la superficie. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit moindre dans cette commune, le prix du mètre carré y est plus élevé, affichant une moyenne de 3 683 €. Les prix peuvent varier entre 2 782 € et jusqu’à 5 531 € le m², ce qui reflète la demande pour ce type de logements souvent plus récents ou situés dans des secteurs prisés.
Ces chiffres donnent une idée claire du prix au mètre carré à Aumagne, essentiel pour estimer votre futur achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à la ville d’Aumagne : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Située dans un environnement calme, la commune d’Aumagne séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une population de 700 habitants dont l’âge moyen est de 47,72 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement apaisant. La répartition des logements montre une nette prédominance des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, avec une majorité de résidences principales (78,2 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement.
Sur le plan historique, Aumagne est marquée par un patrimoine local qui témoigne de son histoire rurale et architecturale, contribuant à son identité charmante et authentique. Ce patrimoine attire les amateurs d’histoire et de lieux pleins de caractère.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme l’École primaire Authon Ebéon ou le Collège Marc Jeanjean. Cette proximité facilite la vie des familles et rend possible un accès à une éducation complète pour les enfants.
En matière de santé, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier Saint-Jean d’Angély ou la Clinique Korian Mornay, sont situées à environ 17 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les habitants d’Aumagne.
Pour les transports, même si la commune ne possède ni gare ni aéroport, la Gare de Saint-Jean-d'Angély est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages réguliers.
Le cadre naturel et l’environnement d’Aumagne contribuent également à la qualité de vie : la commune offre 4 équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités en extérieur.
Enfin, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,9 %, la part de la population active est de 60,9 %, ce qui témoigne d’une vie économique dynamique, même dans cette petite commune rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Aumagne ❓💡
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aumagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aumagne est d’environ 1 695 €, avec des variations allant de 990 € à 2 975 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Saint-Jean-d'Angély, proche d’Aumagne ?
L’estimation se base sur les transactions récentes dans la région, l’état du marché local et les spécificités du bien. Nos conseillers à Square Habitat réalisent une analyse personnalisée pour vous fournir une estimation précise, prenant en compte également les terrains disponibles et les maisons voisines.
Quels sont les critères pour connaître le prix au m² dans une commune comme Aumagne ?
Les prix au m² dépendent de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état, de la proximité des commodités, ainsi que des tendances du marché immobilier local.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Aumagne ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et indépendant.
Y a-t-il des écoles ou des établissements pour les enfants à Aumagne ?
Aumagne ne possède pas d’écoles ou de collèges sur place, mais plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Comment optimiser son budget lors de l’achat immobilier à Aumagne ?
Pour maîtriser votre budget, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier et de se faire accompagner par un conseiller qui vous aidera à négocier le prix, à évaluer les frais annexes, et à choisir un financement adapté.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Aumagne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, la gare de Saint-Jean-d'Angély est accessible en voiture en environ 17 minutes, offrant une bonne connexion aux grandes villes.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour acheter une maison ou un appartement à Aumagne ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous en agence ou pour bénéficier d’une étude personnalisée.
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