Prix au m2 Mazeray : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazeray
À Mazeray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 835 €, avec un prix plancher à 1 368 € et un plafond pouvant atteindre 2 953 €. Ces variations dépendent naturellement de l’emplacement précis, de l’état général du bien et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés, avec une moyenne à 3 687 €, un prix minimum de 2 760 € et un prix maximum culminant à 5 531 €. Cela traduit une rareté relative de ce type de logement, souvent prisé pour son confort et son accessibilité.
Introduction à Mazeray : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Mazeray est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, façonnant une identité unique et attachante. Ce village de 989 habitants, où l’âge moyen est de 43,52 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connecté aux commodités.
Le tissu urbain de Mazeray est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune un charme résidentiel marqué. Avec un taux de propriétaires élevé de 83,6 % et seulement 15,3 % de locataires, la stabilité et la qualité de vie sont au centre des préoccupations locales. La majorité des logements sont des résidences principales (87 %), avec une faible part de résidences secondaires (5 %).
En matière d’éducation, bien que Mazeray ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins d’une heure à pied ou à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Bignay et l’École primaire Asnières la Giraud. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège privé Sainte-Sophie ou le Lycée professionnel Blaise Pascal sont situés à proximité, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Mazeray, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély et la Clinique Korian Mornay. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
Les transports restent un point crucial dans l’accessibilité de Mazeray. La commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse avec des gares à Saint-Jean-d'Angély, Saint-Hilaire-Brizambourg et Saint-Savinien, toutes à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 40 minutes, facilitent les déplacements longue distance. Pour les amateurs de sport, Mazeray compte 7 équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat local, avec 225 mm de pluie annuelle et environ 105 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable et tempéré.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale stable, avec des opportunités d’emploi à proximité et un marché immobilier qui reflète cette réalité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazeray ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Mazeray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazeray est de 1 835 €, avec des variations entre 1 368 € et 2 953 € selon la localisation et le standing du bien. Ces tarifs permettent d’avoir une bonne idée du budget nécessaire pour un achat dans cette commune.
Comment savoir si le prix au m² d’un terrain à Mazeray est juste ?
Pour évaluer la justesse d’un prix au mètre carré pour un terrain, il est important de comparer avec les transactions récentes dans la commune et de considérer des critères comme la surface, l’accessibilité et la proximité des services. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette analyse.
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière précise à Mazeray ?
Oui, grâce à l’expertise immobilière locale, vous pouvez obtenir une estimation au m² fiable pour votre maison ou appartement à Mazeray. Cette estimation prend en compte les tendances du marché, les caractéristiques du bien et son environnement.
Quels sont les critères essentiels pour connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saint-Jean-d'Angély ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans la zone proche de Mazeray, notamment à Saint-Jean-d'Angély, il faut consulter les données issues des actes notariés et utiliser des outils d’analyse comparative. Ces informations permettent d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Mazeray ?
Les primo-accédants à Mazeray peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des aides locales. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour étudier les options adaptées à votre situation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Mazeray ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir une situation financière stable, et respecter un taux d’endettement généralement inférieur à 35 %. Le prêt relais est particulièrement adapté aux propriétaires souhaitant acheter un bien à Mazeray avant de vendre leur logement actuel.
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