Prix au m2 Essouvert : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Essouvert
Si vous souhaitez investir ou acheter une maison à Essouvert, il est essentiel de bien comprendre la fourchette des prix au mètre carré pratiqués localement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 791 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 340 € à un maximum de 2 698 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au mètre carré y sont plus élevés. Le prix moyen y est de 3 713 € par m², avec un minimum à 2 768 € et un maximum pouvant atteindre 5 531 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements et leur localisation souvent privilégiée.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet immobilier à Essouvert, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Connaître ces prix au m² vous aidera à estimer la valeur réelle d’un bien, à préparer un budget cohérent et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Essouvert : un cadre de vie au charme authentique 🌿
Essouvert est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, profondément ancrée dans la tradition charentaise. Ce village, à taille humaine, compte environ 1 045 habitants avec un âge moyen de 46,47 ans, ce qui souligne une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour un cadre de vie paisible et convivial.
Le charme d’Essouvert réside notamment dans son environnement naturel préservé, qui offre un cadre verdoyant avec un parc et jardin accessible aux habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 244 mm et environ 174 heures de soleil par an, ce qui rend la vie extérieure agréable tout au long de l’année. La commune ne dispose pas d’équipements sportifs majeurs, mais sa quiétude et ses espaces verts compensent largement cet aspect.
Côté logement, Essouvert est majoritairement constituée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements ne représentent qu’1 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16,8 %. Les résidences principales constituent 81,5 % des logements, avec une part de résidences secondaires à 7 %, signe d’un attrait touristique ou familial.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable :
- Écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle du Manoir Saint Jean d'Angély, ou l’école primaire privée Sainte Sophie, situées à environ 4000 secondes à pied (soit un peu plus d’une heure) ou à moins de 10 minutes en voiture.
- Collèges privés et publics comme le Collège Sainte Sophie ou le Collège Georges Texier sont également accessibles dans un rayon proche, facilitant la scolarisation des enfants.
- Pour le lycée, des établissements comme le Lycée professionnel Blaise Pascal ou le Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil sont à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien qu’Essouvert ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély, ainsi que des cliniques spécialisées, sont situés à environ 7 à 13 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
L’accessibilité de la commune est facilitée par sa proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Saint-Jean-d’Angély, Loulay et Villeneuve-la-Comtesse, toutes à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort ou La Rochelle, restent accessibles en moins d’une heure, ouvrant des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Essouvert présente un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active de 67,8 %. Ce contexte économique, mêlé à la qualité de vie du village, en fait un lieu intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois dynamique et tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Essouvert 🤔
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Essouvert ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Essouvert, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années et se base sur des actes notariés fiables. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise immobilière et un estimateur en ligne dédié au prix au m² dans votre secteur.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Essouvert ?
L’estimation tient compte de plusieurs facteurs : l’emplacement exact du bien, sa superficie, le nombre de pièces et de chambres, son état général, ainsi que le contexte économique local. Le prix moyen au m² pour une maison à Essouvert tourne autour de 1 791 €, mais il peut varier entre 1 340 € et 2 698 € selon ces critères.
Comment optimiser la vente de ma maison dans la région d’Essouvert ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de valoriser votre bien : désencombrer les espaces, rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts et proposer un aménagement fonctionnel. Nos conseillers immobiliers à Essouvert vous accompagnent dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, pour garantir une transaction sereine et efficace.
Quelle est la répartition des logements à Essouvert ?
Essouvert est essentiellement composée de maisons individuelles (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Essouvert ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un accès routier facilité vers les grandes villes alentours. Cela permet une mobilité aisée pour les habitants, qu’ils se déplacent pour le travail ou les loisirs.
Quel est le profil de la population à Essouvert ?
La population de 1 045 habitants est relativement mature, avec un âge moyen de 46,47 ans, ce qui reflète un équilibre entre familles, actifs et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et accueillante.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Essouvert ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Essouvert ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous offrir une estimation précise au m², répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui en agence ou contactez-nous pour bénéficier d’un suivi personnalisé.
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Votre projet immobilier mérite une approche sur mesure, avec un accompagnement professionnel à chaque étape. Venez découvrir Essouvert avec Square Habitat et faites le choix d’un investissement réfléchi et serein. 🏠✨
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