Prix au m2 Bresdon : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bresdon, le marché immobilier présente des prix de vente au m² qui reflètent à la fois la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 387 €, avec un minimum constaté autour de 613 € et un maximum pouvant atteindre 2 774 €. Cette amplitude traduit la variété des constructions, des emplacements et des prestations disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 1 223 €, avec des prix qui démarrent à 687 € et peuvent grimper jusqu’à 1 885 €. Même si les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier (seulement 1 %), ils restent une option intéressante pour certains acheteurs.
Cette répartition des prix au m2 est un indicateur précieux pour affiner votre estimation et mieux cibler vos recherches, que ce soit pour un investissement ou l’achat de votre résidence principale. À noter que les maisons constituent la quasi-totalité du logement à Bresdon, avec 99 % du parc, ce qui reflète un cadre de vie plutôt rural et aéré.
Introduction sur la Bresdon : un cadre de vie serein et authentique 🌿
Bresdon est une commune empreinte d’histoire où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Cette petite ville compte environ 228 habitants, avec une moyenne d’âge de 50,09 ans, ce qui donne un profil démographique plutôt mature et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et authentique.
Le cadre de vie à Bresdon est caractérisé par une atmosphère campagne, offrant un environnement naturel avec deux parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif, propices aux activités de plein air et à un mode de vie sain. Le climat y est doux, avec en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein (0 maternelles, collèges, lycées et universités), plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture, comme l’École primaire Beauvais sur Matha ou Verdille. De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, les options sont également accessibles à environ 30 à 45 minutes en voiture.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements hospitaliers situés à une vingtaine de minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Aura Poitou à Chateaubernard. Cette proximité garantit un accès aux soins sans éloignement excessif.
Enfin, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Jarnac ou Cognac, situées à moins de 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route.
Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,6 %, reflétant un marché de l’emploi qui peut être challengé mais stable. La majorité des résidents sont propriétaires (88,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une population investie dans son patrimoine immobilier. Les résidences principales représentent 64,3 %, les résidences secondaires environ 21,9 %, soulignant aussi l’attrait de Bresdon comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Bresdon 🏘️
Sur la base des données disponibles, Bresdon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les statistiques immobilières. Cette absence d’identification précise peut s’expliquer par la taille réduite de la commune (228 habitants), qui ne comporte pas de secteurs urbains différenciés. Ainsi, l’ensemble du territoire se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle avec une dominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bresdon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bresdon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 387 € par m², avec des variations entre 613 € et 2 774 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier ancien à Bresdon ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, les commodités proches, la superficie, l’année de construction, ainsi que l’état général du logement. Comparer avec les ventes similaires dans la commune est essentiel pour une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Bresdon ?
Il faut prendre en compte la proximité des écoles, des infrastructures médicales, les accès routiers et ferroviaires, ainsi que le potentiel d’évolution du quartier. La majorité des logements étant des maisons, la vérification de la qualité de la construction et des travaux éventuels est cruciale.
Quels transports facilitent l’accès à Bresdon ?
Bresdon est accessible par plusieurs gares proches (Luxé, Jarnac, Cognac), et se situe à une distance raisonnable des principaux aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Comment se situe le marché immobilier à Bresdon par rapport aux villes voisines ?
Le marché de Bresdon est typiquement rural avec des prix au m2 modérés, souvent inférieurs à ceux des grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour un achat à la campagne.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour un achat immobilier neuf à Bresdon ?
Les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) s’appliquent aux constructions neuves, assurant une protection contre les défauts et malfaçons.
Comment connaître la catégorie foncière d’un logement à Bresdon ?
La catégorie foncière est indiquée dans le relevé de propriété ou l’espace personnel sur le site des impôts. Elle dépend du standing et des équipements du bien, influençant la fiscalité locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans une impasse à Bresdon ?
Les maisons situées en impasse bénéficient généralement d’un calme accru, moins de passage et plus de sécurité, ce qui est apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité.
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