Prix au m2 Champdolent : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champdolent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 806 € le m², avec des extrêmes allant de 910 € à 2 096 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes offrant des prestations variées.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen plus élevé, à 3 683 € le m², avec des prix minimums à 2 763 € et maximums culminant à 5 537 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements à Champdolent, où l’offre est essentiellement concentrée sur les maisons.
Le marché immobilier à Champdolent est donc particulièrement favorable aux maisons, qui représentent 100 % du parc de logements, tandis que les appartements sont quasiment absents. Cette configuration offre une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant des biens familiaux dans un cadre calme et résidentiel.
Introduction à Champdolent : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Champdolent est une commune riche d’histoire avec un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Située dans une région au charme authentique, elle séduit par son ambiance paisible et son environnement naturel préservé. Avec ses 413 habitants et une moyenne d'âge de 38,78 ans, la ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Champdolent est marqué par une forte proportion de propriétaires (82,8 %) et une majorité de résidences principales (78,5 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de locataires est plus modéré, à 15,2 %, ce qui suggère une demande locative plus faible mais ciblée.
Concernant l’éducation, bien que Champdolent ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Jules Ferry à Bords, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines comme Rochefort, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, Champdolent ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers et unités médicales de Rochefort sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Le transport est assuré par la proximité de gares telles que la gare de Bords, située à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rochefort/Charente-Maritime, sont à une trentaine de minutes en voiture, offrant un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Champdolent est calme, avec un équipement sportif disponible sur la commune pour les amateurs d’activités physiques. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 202 mm de pluie par an, accompagnée de 228 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Malgré sa taille modeste, Champdolent se distingue par une qualité de vie appréciée, combinant tranquillité, proximité des services essentiels et opportunités pour les familles et les professionnels. Son tissu économique est marqué par un taux de chômage de 14,6 % et une population active représentant 66,8 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme local à consolider.
Les quartiers les plus demandés à Champdolent 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de segmenter Champdolent en quartiers distincts avec des niveaux de demande immobilière différenciés. La commune, de petite taille et à forte homogénéité résidentielle, ne présente pas de quartiers identifiés comme particulièrement plus recherchés que d’autres. Le marché immobilier s’oriente ainsi principalement vers des biens individuels dispersés sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champdolent
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Champdolent ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Champdolent est de 1 806 €, avec des prix allant de 910 € à 2 096 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Champdolent ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son état, son emplacement, ainsi que les tendances du marché immobilier à Champdolent.
Quels sont les types de biens les plus présents à Champdolent ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles. Les appartements y sont quasi inexistants.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Champdolent ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une agence compétente vous aidera à estimer le juste prix, à diffuser votre annonce efficacement et à vous accompagner jusqu’à la signature de la vente.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Champdolent ?
Bien que Champdolent ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment des écoles primaires à Bords et des collèges à Rochefort.
Quels éléments influencent le prix au m² à Champdolent ?
Le prix au mètre carré dépend de la typologie du bien, de son état, de la demande locale, ainsi que des infrastructures disponibles et du cadre de vie.
Le marché immobilier à Champdolent est-il favorable à l’investissement ?
Oui, en particulier pour les maisons, compte tenu de la stabilité de la population, du cadre de vie agréable et de la proximité des commodités, Champdolent offre un marché immobilier juste et accessible.
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