Prix au m² Loiré-sur-Nie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Loiré-sur-Nie présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1226 €, avec un minimum constaté à 491 € et un maximum qui peut atteindre 2452 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant du plus simple au plus exceptionnel.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1648 €, avec des extrêmes allant de 1013 € à 3285 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements (1 % des logements) par rapport aux maisons qui dominent largement le parc immobilier (99 %).
Cette répartition montre que Loiré-sur-Nie reste un marché principalement tourné vers l’achat de maisons individuelles, ce qui est cohérent avec un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Introduction à Loiré-sur-Nie : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Loiré-sur-Nie est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, attire les amoureux du charme authentique et du calme de la campagne.
Avec une population de 284 habitants et un âge moyen de 50,31 ans, Loiré-sur-Nie offre un cadre de vie tranquille, où la qualité prime sur la densité. Cette démographie reflète une commune accueillante pour ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’École maternelle Aulnay est à environ 12 minutes en voiture, l’école primaire Néré à 12 minutes également, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 11 et 30 minutes en voiture. Ces distances restent raisonnables pour les familles souhaitant un cadre familial calme tout en gardant un accès aux services éducatifs.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Loiré-sur-Nie. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mornay - St Pierre Ile ou le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély, assurant une couverture sanitaire suffisante pour les résidents.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro/tramways à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, notamment la Gare de Saint-Jean-d’Angély. Cette situation traduit un environnement calme, plutôt adapté aux automobilistes.
Sur le plan environnemental, Loiré-sur-Nie bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 138 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, la nature environnante offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente.
La commune se distingue par un fort taux de propriétaires (87,9 %) et une proportion majoritaire de résidences principales (75,9 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste faible (12,1 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle.
Le taux de chômage est relativement élevé à 17 %, ce qui peut influencer les projets d’achat et d’investissement, même si la part active de la population est de 64,9 %, signe d’une économie locale qui reste vivante.
Les quartiers les plus demandés à Loiré-sur-Nie 🏘️
La commune de Loiré-sur-Nie ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec des niveaux de demande différenciés. Le marché immobilier s’analyse donc globalement à l’échelle de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loiré-sur-Nie ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Loiré-sur-Nie ?
Pour une maison, comptez en moyenne 1226 € par m², avec un minimum autour de 491 € et un maximum pouvant atteindre 2452 €. Les appartements, rares dans la commune, affichent un prix moyen plus élevé, environ 1648 € le m².
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Loiré-sur-Nie ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, la typologie du bien, son état, ainsi que les prix des ventes récentes dans la commune. Nos conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Loiré-sur-Nie ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : écoles primaires, collèges et lycées se trouvent entre 10 et 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Loiré-sur-Nie ?
La commune ne dispose pas de transports en commun majeurs ni d’aéroport. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux gares régionales et aux infrastructures environnantes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier local ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles (99 %), avec une majorité de propriétaires (87,9 %) et une faible proportion de locataires. Le cadre rural et calme attire un public recherchant la qualité de vie.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Loiré-sur-Nie ?
Le choix dépendra de votre situation personnelle. Il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou d’opter pour un prêt bancaire classique amortissable. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions adaptées.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Loiré-sur-Nie ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre de vie authentique et paisible ! 🌟
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