Prix au m2 Villeneuve-la-Comtesse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-la-Comtesse, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 380 €, avec des variations notables allant de 936 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 348 € pour les maisons les mieux situées ou les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des offres, tant en termes d’état que d’emplacement, et permettent à chaque acquéreur de trouver une opportunité correspondant à son budget.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe nettement, à 3 683 €, avec un prix plancher à 2 776 € et pouvant atteindre un plafond de 5 537 €. Ces chiffres montrent que les appartements, souvent plus rares à Villeneuve-la-Comtesse où l’habitat est majoritairement constitué de maisons, bénéficient d’une attractivité particulière, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou un investissement locatif ciblé.
Introduction à Villeneuve-la-Comtesse : un cadre de vie où histoire et tranquillité se conjuguent 🌿
Villeneuve-la-Comtesse est une commune riche d’un patrimoine historique qui participe à son identité locale. Son histoire, ancrée dans la tradition rurale et agricole, se reflète dans ses bâtiments anciens et son charme typique de la région. Cette authenticité contribue à créer un cadre de vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant accessible.
Avec une population de 744 habitants et un âge moyen de 46,22 ans, Villeneuve-la-Comtesse offre un environnement où la convivialité et la proximité sont de mise. La majorité des résidents sont propriétaires (75,6 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et un tissu social stable. Près de 98 % des logements sont des maisons, renforçant l’image d’un village à l’habitat individuel dominant, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de locataires reste modéré à 21,3 %, et la grande majorité des logements (81,5 %) sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier orienté vers l’installation durable.
Sur le plan éducatif, Villeneuve-la-Comtesse dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, notamment l’École primaire Villeneuve la Comtesse, accessible en moins de 7 minutes à pied, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 8 à 20 minutes en voiture, notamment le Collège de la Trézence et le Lycée professionnel Blaise Pascal, offrant un bon équilibre entre cadre rural et accès aux infrastructures scolaires.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mornay ou les centres de soins spécialisés dans les environs, assurant une prise en charge médicale adaptée pour les habitants.
Villeneuve-la-Comtesse bénéficie également de bonnes connexions en transport, avec une gare locale située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles urbains plus importants. En revanche, les aéroports les plus proches se situent à plus de 30 minutes en voiture, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune.
Environnementalement, la ville profite d’un climat doux, avec un ensoleillement moyen de 174 heures par mois et des précipitations modérées de 244 mm par mois. Un équipement sportif local contribue à la dynamique de la vie associative et au bien-être des habitants, même si les espaces verts publics restent limités.
Sur le plan économique, Villeneuve-la-Comtesse affiche un taux de chômage de 12,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 62,6 % des habitants. Cette donnée invite à une réflexion sur le dynamisme économique local, mais aussi sur les opportunités d’emploi dans les zones environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villeneuve-la-Comtesse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve-la-Comtesse ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 380 € par mètre carré, avec des variations allant de 936 € à 2 348 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le juste prix de vente d’un bien immobilier à Villeneuve-la-Comtesse ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise locale qui prend en compte les transactions récentes, la typologie du logement, ainsi que la conjoncture économique et immobilière propre à Villeneuve-la-Comtesse. Un conseiller immobilier pourra aussi vous guider pour valoriser votre bien au mieux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 98 % des logements constitués de maisons, acheter une maison à Villeneuve-la-Comtesse vous offre un cadre plus spacieux et souvent un jardin, adapté à une vie familiale ou au calme recherché. Les appartements, bien que plus rares, peuvent convenir à des profils recherchant un entretien simplifié ou un investissement spécifique.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Villeneuve-la-Comtesse ?
La gare locale facilite les déplacements vers les environs, tandis que la voiture reste le principal moyen pour accéder aux infrastructures plus éloignées, notamment les aéroports situés à plus de 30 minutes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Villeneuve-la-Comtesse ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, depuis la préparation du dossier jusqu’à la signature finale. Une agence offrant un suivi personnalisé et une large visibilité de votre bien est un atout pour vendre rapidement.
Peut-on trouver des biens avec plusieurs pièces dans cette commune ?
Oui, Villeneuve-la-Comtesse propose des logements variés, principalement des maisons avec plusieurs pièces, adaptées à des familles ou à des acheteurs souhaitant de l’espace.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villeneuve-la-Comtesse ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers à Villeneuve-la-Comtesse sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre vente ou achat immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous en agence ou bénéficiez d’un suivi régulier en vous inscrivant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le logement idéal au juste prix dans un cadre de vie agréable et authentique !
Prix du m² Annepont - Prix du m² Annezay - Prix du m² Antezant-la-Chapelle - Prix du m² Archingeay - Prix du m² Asnières-la-Giraud - Prix du m² Aujac - Prix du m² Aulnay - Prix du m² Aumagne - Prix du m² Authon-Ébéon - Prix du m² Bagnizeau - Prix du m² Ballans - Prix du m² Bazauges - Prix du m² Beauvais-sur-Matha - Prix du m² Bercloux - Prix du m² Bernay-Saint-Martin - Prix du m² Bignay - Prix du m² Blanzac-lès-Matha - Prix du m² Blanzay-sur-Boutonne - Prix du m² Bords - Prix du m² Bresdon - Prix du m² Brie-sous-Matha - Prix du m² Brizambourg - Prix du m² La Brousse - Prix du m² Champdolent - Prix du m² Chantemerle-sur-la-Soie - Prix du m² Cherbonnières - Prix du m² Chives - Prix du m² Coivert - Prix du m² Contré - Prix du m² Courant - Prix du m² Courcelles - Prix du m² Courcerac - Prix du m² Cressé - Prix du m² La Croix-Comtesse - Prix du m² Dampierre-sur-Boutonne - Prix du m² Dœuil-sur-le-Mignon - Prix du m² Les Éduts - Prix du m² Les Églises-d'Argenteuil - Prix du m² Fenioux - Prix du m² Fontaine-Chalendray - Prix du m² Fontenet - Prix du m² Gibourne - Prix du m² Le Gicq - Prix du m² Gourvillette - Prix du m² Grandjean - Prix du m² Haimps - Prix du m² La Jarrie-Audouin - Prix du m² Juicq - Prix du m² Landes - Prix du m² Loiré-sur-Nie - Prix du m² Loulay - Prix du m² Louzignac - Prix du m² Lozay - Prix du m² Macqueville - Prix du m² Massac - Prix du m² Matha - Prix du m² Mazeray - Prix du m² Migré - Prix du m² Mons - Prix du m² Le Mung - Prix du m² Nachamps - Prix du m² Nantillé - Prix du m² Néré - Prix du m² Neuvicq-le-Château - Prix du m² Les Nouillers - Prix du m² Rives-de-Boutonne - Prix du m² Paillé - Prix du m² Essouvert - Prix du m² Poursay-Garnaud - Prix du m² Prignac - Prix du m² Puy-du-Lac - Prix du m² Puyrolland - Prix du m² Romazières - Prix du m² Saint-Félix - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Villefranche - Prix du m² Saint-Jean-d'Angély - Prix du m² Saint-Julien-de-l'Escap - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Mandé-sur-Brédoire - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Martin-de-Juillers - Prix du m² Sainte-Même - Prix du m² Saint-Ouen-la-Thène - Prix du m² Saint-Pardoult - Prix du m² Saint-Pierre-de-Juillers - Prix du m² Saint-Pierre-de-l'Isle - Prix du m² Saint-Savinien - Prix du m² Saint-Séverin-sur-Boutonne - Prix du m² Saleignes - Prix du m² Seigné - Prix du m² Siecq - Prix du m² Sonnac - Prix du m² Taillant - Prix du m² Taillebourg - Prix du m² Ternant - Prix du m² Thors - Prix du m² Tonnay-Boutonne - Prix du m² Torxé - Prix du m² Les Touches-de-Périgny - Prix du m² Varaize - Prix du m² Vergné - Prix du m² La Vergne - Prix du m² Vervant - Prix du m² La Villedieu - Prix du m² Villemorin - Prix du m² Villeneuve-la-Comtesse - Prix du m² Villiers-Couture - Prix du m² Vinax - Prix du m² Voissay