Prix au m2 La Jarrie-Audouin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Jarrie-Audouin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 588 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum à 636 € jusqu’à un maximum de 2 922 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 525 €, avec un tarif plancher à 1 103 € et un plafond atteignant 2 180 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché immobilier local où les maisons dominent largement l’offre, mais où les appartements conservent un intérêt certain, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Cette dynamique des prix au m² à La Jarrie-Audouin s’inscrit dans un contexte immobilier où la qualité de vie et le cadre naturel jouent un rôle clé dans l’attractivité des biens. Ces données vous aident à estimer la valeur juste de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction à La Jarrie-Audouin : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
La Jarrie-Audouin est une petite commune qui séduit par son histoire et son authenticité. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et une atmosphère rurale préservée, contribue à forger une identité forte, où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.
Avec seulement 272 habitants et un âge moyen de 53,05 ans, cette commune offre un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du lieu. La proportion de propriétaires est très élevée à 94,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur commune, complété par un taux de résidences principales de 80,1 %.
Côté éducation, même si La Jarrie-Audouin ne dispose pas d’écoles ou d’établissements directement sur place, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Loulay, située à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège de la Trézence et le Lycée professionnel Blaise Pascal se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, bien que La Jarrie-Audouin ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Korian Mornay à environ 9 minutes ou le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély à un peu plus de 17 minutes, garantissant un bon suivi médical.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Loulay à moins de 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que des gares de Villeneuve-la-Comtesse et Saint-Jean-d’Angély à environ 12-15 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie par des métros ou trams, ces infrastructures ferroviaires assurent une bonne connexion avec les villes environnantes. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs aéroports régionaux, comme celui de La Rochelle ou Rochefort, sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat de La Jarrie-Audouin est doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques et renforce l’attractivité locale.
Sur le plan économique, la population active représente 64,7 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 17,1 %, ce qui peut influencer les projets d’implantation et l’évolution du tissu économique local. Cependant, la qualité de vie, la tranquillité et l’environnement naturel restent des atouts majeurs pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à La Jarrie-Audouin.
Les quartiers les plus demandés à La Jarrie-Audouin 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du manque de données précises sur la délimitation de quartiers spécifiques, il n’existe pas de quartiers identifiés officiellement comme plus demandés à La Jarrie-Audouin. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, valorisé pour son cadre de vie rural, sa stabilité résidentielle et son patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Jarrie-Audouin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Jarrie-Audouin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 588 € par m², avec des tarifs fluctuants entre 636 € et 2 922 € le m² selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à La Jarrie-Audouin ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de contacter un conseiller disposant d’une expertise locale, capable d’évaluer la valeur réelle selon le marché du secteur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à La Jarrie-Audouin ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux sont déterminants. Il faut aussi analyser les prix des biens similaires vendus récemment dans la région.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est indispensable car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il aide à anticiper des travaux de rénovation et garantit la conformité aux normes, notamment avec les restrictions progressives sur les logements énergivores à la location.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à La Jarrie-Audouin ?
La localisation reste clé : privilégiez un emplacement avec une bonne demande locative. Des rénovations ciblées pour améliorer la performance énergétique et le confort augmentent la valeur et l’attractivité du bien. Enfin, profitez des dispositifs fiscaux adaptés à l’ancien pour optimiser la rentabilité.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles de La Jarrie-Audouin ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement, des écoles primaires et maternelles sont situées à proximité, comme l’École primaire Loulay à environ 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quelle est la situation des transports à La Jarrie-Audouin ?
La commune bénéficie de gares à proximité, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports régionaux sont aussi accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance malgré l’absence de métro ou tramway.
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