Prix au m2 Saint-Martin-de-Juillers : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Juillers, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 393 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 555 € m² pour les biens les plus abordables, et atteindre un maximum de 2 806 € m² pour des propriétés de standing ou particulièrement bien situées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et des caractéristiques des maisons dans cette commune.
Du côté des appartements, bien que la part soit moins importante, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à environ 1 518 € m². Les prix varient ici entre un minimum de 1 105 € m² et un maximum atteignant 2 213 € m², ce qui témoigne d’une certaine attractivité pour les logements collectifs, notamment en raison de leur potentiel d’investissement et de leur accessibilité.
Ces valeurs offrent un repère clair pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Martin-de-Juillers, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif, et permettent de mieux comprendre les coûts liés à l'acquisition selon la typologie du logement.
Introduction à Saint-Martin-de-Juillers : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Saint-Martin-de-Juillers est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale marquée. Avec une population modeste de 152 habitants et un âge moyen de 44,45 ans, cette ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine.
L’histoire locale, visible à travers ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, donne à Saint-Martin-de-Juillers un charme authentique. Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance paisible, où la nature et les espaces ouverts participent pleinement au bien-être des résidents.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires accessibles en voiture sont à proximité, notamment l’École primaire Saint Pierre de Juillers (environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), ainsi que d’autres écoles et collèges dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour le lycée et les formations supérieures, les options se trouvent un peu plus loin, avec notamment le Lycée professionnel Blaise Pascal et le Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil, situés à environ 18 à 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Martin-de-Juillers, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
Les transports collectifs sont limités au sein de la commune, mais les gares de Saint-Jean-d'Angély et Saint-Hilaire-Brizambourg, situées à environ 15 à 25 minutes en voiture, offrent des connexions vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Deux équipements sportifs sont à la disposition des habitants, participant à la dynamique locale.
Enfin, la commune se démarque par une forte proportion de maisons (100 %) et une majorité de propriétaires (90,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle intéressante pour les acquéreurs cherchant un investissement pérenne. Le taux de locataires est faible (8,3 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (72,7 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (21,2 %), soulignant l’attractivité de Saint-Martin-de-Juillers pour les séjours temporaires ou les résidences de vacances.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 70,5 % des habitants, témoignant d’un équilibre entre vie professionnelle et cadre rural.
Quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Juillers 🏘️
Saint-Martin-de-Juillers, en raison de sa taille réduite et de sa configuration rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques basés sur des données vérifiées. Le marché immobilier s’oriente plutôt vers une offre homogène répartie sur l’ensemble de la commune, où la demande se concentre sur les maisons individuelles, largement majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Juillers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Martin-de-Juillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 393 €, avec des variations allant de 555 € à 2 806 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 518 €, avec un minimum de 1 105 € et un maximum à 2 213 €, bien que les appartements soient rares dans cette zone.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Saint-Martin-de-Juillers ?
Les prix dépendent principalement de la taille du bien, de son état, de son emplacement précis, ainsi que des prestations offertes. La proximité des écoles et des services, même s’ils sont extérieurs à la commune, joue aussi un rôle.
Existe-t-il des écoles à Saint-Martin-de-Juillers ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements primaires sont accessibles en voiture dans les alentours, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines.
Comment est le marché locatif à Saint-Martin-de-Juillers ?
Le marché locatif est limité, avec seulement 8,3 % de locataires et une majorité de propriétaires (90,3 %). Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Martin-de-Juillers est desservie par des gares proches, notamment à Saint-Jean-d'Angély à environ 18 minutes en voiture. Les transports collectifs et aéroports sont situés à une distance accessible en voiture.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² pour mon bien ?
Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale est la meilleure solution. Grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché, vous obtiendrez une estimation fiable adaptée à votre projet.
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