Prix au m2 Chantemerle-sur-la-Soie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chantemerle-sur-la-Soie, le marché immobilier reflète une grande diversité en termes de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 845 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 737 € jusqu’à un maximum de 2 672 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités locales.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² est très proche de celui des maisons, s’établissant à 1 816 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 1 084 € et 2 828 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une cohérence entre les différentes typologies de logement et traduisent un marché immobilier équilibré.
Chantemerle-sur-la-Soie se distingue ainsi par une offre majoritairement composée de maisons, ce qui influe naturellement sur les prix pratiqués et l’ambiance résidentielle de la commune.
Introduction à Chantemerle-sur-la-Soie : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Chantemerle-sur-la-Soie est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local ont façonné une identité forte et attachante. Avec seulement 214 habitants, dont l’âge moyen est de 39,38 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, où chaque résident bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité.
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais elle est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied, notamment l’École maternelle Landes à environ 7 minutes en voiture, le Collège privé hors contrat la Clé des Champs à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que le Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil à environ 12 minutes en voiture. Cette accessibilité aux infrastructures éducatives proches est un atout pour les familles qui souhaitent s’installer dans un environnement rural sans renoncer à la qualité de l’enseignement.
Côté santé, Chantemerle-sur-la-Soie ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély ou la Clinique Korian Mornay - St Pierre Ile. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins médicaux indispensables.
La commune profite également d’une bonne desserte en transports, notamment grâce à la proximité des gares de Saint-Jean-d’Angély (à environ 15 minutes en voiture), Saint-Savinien et Loulay, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Rochefort, Niort et La Rochelle restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Chantemerle-sur-la-Soie malgré son caractère rural.
Le climat y est doux et agréable, avec une pluviométrie moyenne de 244 millimètres par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre naturel propice à la détente et aux activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement paisible et verdoyant séduit ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Enfin, Chantemerle-sur-la-Soie se démarque par sa forte proportion de maisons, qui constituent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales (88,5 %). Le taux de propriétaires atteint 84,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de chômage est modéré à 6,5 %, tandis que la population active représente 77,5 % des habitants, indiquant une dynamique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Chantemerle-sur-la-Soie 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers nommés ou spécifiques à Chantemerle-sur-la-Soie. La commune étant de petite taille et homogène, elle ne présente pas de division en quartiers distincts avec une demande différenciée. Les acquéreurs recherchent généralement l’ensemble du territoire pour son cadre rural, paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chantemerle-sur-la-Soie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chantemerle-sur-la-Soie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 845 €, avec des prix variant entre 737 € et 2 672 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune et ses environs, en tenant compte de la typologie du logement, de sa surface et de son état général. Un conseiller en immobilier local peut vous accompagner pour une évaluation précise.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Chantemerle-sur-la-Soie ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles. Les appartements y sont quasi inexistants, ce qui oriente naturellement l’offre vers des logements adaptés aux familles ou aux personnes en quête d’espace.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Chantemerle-sur-la-Soie ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, l’accès aux transports, ainsi que l’état général du bien, notamment en termes d'isolation et de performance énergétique, qui influencent le confort et les charges.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison dans cette commune ?
Investir dans des travaux de rénovation ciblés, notamment en améliorant l’efficacité énergétique, peut valoriser le bien. L’emplacement dans un environnement calme et proche des commodités reste un atout majeur.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Chantemerle-sur-la-Soie ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Y a-t-il des terrains disponibles à la vente à Chantemerle-sur-la-Soie ?
Le marché local propose occasionnellement des terrains constructibles. Leur prix varie en fonction de la taille, de la localisation et des possibilités d’aménagement.
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