Quel est le prix au m² des appartements à Annepont

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Annepont était de 3 683€. Le prix au m² à Annepont plus bas était de 2 760€ et le prix au m² le plus haut était de 5 537€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.15% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Annepont

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Annepont était de 1 873€. Le prix au m² à Annepont plus bas était de 1 459€ et le prix au m² le plus haut était de 2 139€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 25.7% par rapport à

Prix au m² Annepont

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Quel est le prix moyen du m² Annepont ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 683 €Prix du m² bas : 2 760 €Prix du m² haut : 5 537 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 873 €Prix du m² bas : 1 459 €Prix du m² haut : 2 139 €

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Évolution des prix de l'immobilier Annepont par type de bien

Appartement

Maison

+0.79 %1 mois

+0.34 %3 mois

-2.06 %1 an

-1.7 %2 ans

+13.15 %5 ans

Prix au m2 Annepont : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Annepont

Le marché immobilier à Annepont révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1 873 € par m², avec un minimum observé à 1 459 € et un maximum pouvant atteindre 2 139 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens anciens proposés, ainsi que leur état et localisation. Quant aux appartements, bien que très rares dans cette commune où ils ne représentent qu’1 % du parc immobilier, leur prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant en moyenne 3 683 €, avec des extrêmes allant de 2 760 € à 5 537 € par m².

Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements à Annepont et la forte demande pour des logements individuels dans un cadre plus rural et paisible. Pour les acquéreurs, comprendre ces valeurs permet d’ajuster leur budget et d’anticiper les coûts liés à leur futur investissement immobilier.

Annepont : un cadre de vie authentique et paisible au cœur de la Charente-Maritime 🌿

Située dans un environnement naturel préservé, Annepont est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Avec une population modeste de 394 habitants, dont l’âge moyen est de 42,33 ans, Annepont offre une ambiance conviviale et une vie de village authentique, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Le paysage y est marqué par son histoire et ses constructions anciennes, témoins d’un passé ancré dans la tradition charentaise. Ce cadre unique constitue un atout pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans une commune où le charme de l’ancien se combine avec une qualité de vie agréable.

Côté éducation, bien qu’Annepont ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Les écoles primaires telles que François Rabelais à Taillebourg ou Suzanne Chartier à Saint-Vaize sont à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les collèges Robert Cellerier et Raymond Bouyer, ainsi que les lycées agricoles et privés situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le calme d’une petite commune.

En matière de santé, même si Annepont ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique Richelieu et le Centre Hospitalier Saintonge à Saintes, à environ 18 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.

Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Saint-Savinien et Saint-Hilaire-Brizambourg, situées à une dizaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort ou La Rochelle, sont à environ 40 minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre de vie à Annepont est également marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et des nombreuses activités de plein air. La commune compte peu de zones vertes aménagées mais bénéficie d’un environnement naturel riche.

En résumé, Annepont se distingue par son calme, son authenticité et sa proximité avec des infrastructures scolaires et médicales dans les communes voisines, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les acquéreurs à la recherche d’un mode de vie paisible.

Les quartiers les plus demandés à Annepont 🏘️

Annepont, en tant que petite commune, ne compte pas officiellement de quartiers nommés ou distincts par des données fiables. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière basée sur des informations vérifiées. Le marché immobilier local est principalement concentré autour du centre-ville et des zones rurales avoisinantes, où la majorité des maisons individuelles sont recherchées.

Répartition du logement et dynamique locale

Le parc immobilier d’Annepont est composé à 99 % de maisons, et seulement 1 % d’appartements, soulignant l’importance du logement individuel dans cette commune. Concernant le mode d’occupation, 75,3 % des résidents sont propriétaires, tandis que 21,1 % sont locataires. La grande majorité des logements (86,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à sa commune, avec seulement 5,2 % de résidences secondaires.

Sur le plan économique, Annepont compte une population active de 70,3 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,6 %. Ce contexte souligne l’importance d’une analyse fine avant investissement, notamment en tenant compte des perspectives économiques locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annepont ❓

Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Annepont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Annepont est d’environ 1 873 €, avec des variations entre 1 459 € et 2 139 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Annepont, mais leur prix moyen atteint 3 683 € le m², avec un prix minimum de 2 760 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 5 537 €.

Quels sont les principaux critères à considérer pour un achat immobilier à Annepont ?
Outre le prix au m², il est important d’évaluer l’état général du bien, la superficie, la proximité des commodités, ainsi que le dynamisme économique local et les infrastructures scolaires et médicales à proximité.

Existe-t-il des établissements scolaires à Annepont ?
Annepont ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines à moins de 20 minutes.

Comment se déplacer depuis Annepont ?
La commune est desservie par des gares proches à Saint-Savinien et Saint-Hilaire-Brizambourg, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux situés à 40 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Annepont ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés en France. Il permet de financer un achat immobilier en garantissant la banque par une hypothèque sur un bien existant.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Annepont ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, état, localisation, prix du marché local et ventes comparables. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Annepont pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

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