Prix au m2 La Chapelle-des-Pots : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-des-Pots
À La Chapelle-des-Pots, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2045 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1396 € jusqu’à un prix maximum de 2548 € par mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, on observe un prix moyen au m² plus élevé, autour de 3687 €, avec un prix plancher à 2779 € et un plafond pouvant atteindre 5570 € le mètre carré. Ces différences traduisent notamment le positionnement des appartements, leur standing, et les particularités du marché local.
Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement bien situé, connaître ces fourchettes vous permettra d’évaluer la cohérence des offres sur La Chapelle-des-Pots et de négocier au plus juste. Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre budget immobilier et anticiper la valeur de votre futur bien.
Introduction à La Chapelle-des-Pots : un cadre de vie riche et authentique 🌳
La Chapelle-des-Pots est une commune chargée d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé artisanal, notamment lié à la poterie, qui a donné son nom à la ville. Ce lien avec l’artisanat traditionnel confère à La Chapelle-des-Pots un charme unique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 1003 habitants et un âge moyen de 44,75 ans, la commune offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’une vie sereine en milieu rural. Ce profil démographique favorise un tissu social stable et convivial, tout en maintenant une attractivité locale.
Le cadre de vie à La Chapelle-des-Pots est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration souligne l’ambiance résidentielle et calme du territoire, où les propriétaires sont majoritaires, avec un taux de propriétaires atteignant 79,6 %. La plupart des logements sont des résidences principales (91,4 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Côté éducation, bien que La Chapelle-des-Pots ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, garantissant une scolarité complète pour les enfants. Par exemple, l’École primaire St Césaire se situe à environ 305 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Agrippa d'Aubigné est à 562 secondes en voiture. Les lycées, tels que le Lycée professionnel Bernard Palissy, sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
En matière de santé, bien que La Chapelle-des-Pots ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Richelieu de Saintes à 905 secondes, ou le Centre Hospitalier Saintonge à moins de 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports restent un facteur clé pour l’accessibilité de La Chapelle-des-Pots. La commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Saintes accessible en environ 643 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. De plus, la présence d’équipements sportifs au nombre de 5 contribue à une vie locale active, tandis que le climat, avec environ 225 mm de pluie annuels et 105 heures de soleil par an, offre un environnement agréable et tempéré.
Économiquement, La Chapelle-des-Pots affiche un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active représentant 56,3 % de ses habitants. Ce contexte souligne la nécessité d’un dynamisme économique local, mais aussi les opportunités présentes dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-des-Pots ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Chapelle-des-Pots ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2045 € par m², avec des variations entre 1396 € et 2548 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3687 € le mètre carré, avec un minimum à 2779 € et un maximum qui peut atteindre 5570 € par m², reflétant la diversité de l’offre.
Quels sont les principaux critères à considérer pour l’achat d’un bien à La Chapelle-des-Pots ?
Outre le prix au m², il est important d’évaluer l’emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’état général du bien. La forte proportion de maisons (97 %) montre une dominante résidentielle, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme.
Quelles sont les aides possibles pour financer un achat immobilier dans la région ?
Il est possible de bénéficier d’un prêt conventionné, qui offre un taux d’intérêt plafonné sans condition de ressources, idéal pour financer l’achat d’une résidence principale. Par ailleurs, certaines zones peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % sous conditions spécifiques.
Quels sont les risques liés à l’achat d’un bien ancien à La Chapelle-des-Pots ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux pour répondre aux normes énergétiques actuelles, notamment la future réglementation RE 2020. Il est conseillé de faire une évaluation précise des rénovations nécessaires pour garantir un achat durable et économiquement viable.
Quelle est la part des propriétaires et locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 79,6 %, tandis que les locataires représentent environ 19,6 % de la population.
Y a-t-il des terrains disponibles à La Chapelle-des-Pots ?
Le marché immobilier local inclut aussi des terrains, offrant des opportunités pour construire selon vos envies, dans un environnement calme et chargé d’histoire.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à La Chapelle-des-Pots ? 📞🏠
Pour avancer sereinement dans votre projet d’achat, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Square Habitat. Grâce à une connaissance fine du marché local, il pourra vous guider dans l’estimation précise des prix au mètre carré et dans la sélection des biens correspondant à vos besoins.
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