Prix au m2 Saint-Vaize : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Vaize
À Saint-Vaize, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 276 €, avec des écarts allant de 1 600 € à 3 125 € le m² selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux résidences plus récentes avec des prestations différentes.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen grimpe à 3 709 €, avec un minimum constaté à 2 763 € et un maximum pouvant atteindre 5 520 €. Cette différence importante souligne notamment la rareté des appartements à Saint-Vaize, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, ainsi que la qualité et la localisation privilégiée de certains logements.
Cette répartition des prix reflète aussi la composition du marché local, où les maisons dominent largement avec 99 % des logements, ce qui peut influencer vos choix selon votre budget et vos besoins.
Introduction à Saint-Vaize : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Saint-Vaize est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 644 habitants et un âge moyen de 42 ans, cette ville offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Saint-Vaize se caractérise par un équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,6 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur lieu de vie. La ville propose une offre éducative adaptée, avec une école primaire, l’École Suzanne Chartier, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires situés dans les communes voisines, favorisant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Saint-Vaize ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Richelieu à Saintes et le Centre Hospitalier Saintonge, garantissant une prise en charge de qualité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares dont celles de Saintes et Saint-Savinien, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Même si aucun aéroport n’est implanté à Saint-Vaize, les aéroports régionaux comme celui de Rochefort ou la Rochelle se situent à environ 40 minutes en voiture, facilitant les voyages réguliers.
Le climat doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel contribue à une qualité de vie agréable. Saint-Vaize dispose également d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale et favorise les activités de plein air.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active représentant près de 73 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique stable. Le marché immobilier y est marqué par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui convient parfaitement aux acheteurs recherchant de l’espace, notamment avec un terrain, dans un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Vaize 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vaize ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vaize est de 2 276 €, avec des variations entre 1 600 € et 3 125 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Saint-Vaize ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 3 709 €, pouvant aller jusqu’à 5 520 € pour les biens les plus recherchés.
Combien de chambres et quel type de logement trouve-t-on à Saint-Vaize ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), souvent avec plusieurs chambres et des terrains, idéaux pour les familles. Les appartements sont très peu nombreux.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Vaize ?
Pour planifier votre achat, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres et d’intégrer le coût de l’assurance emprunteur pour une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les enfants à Saint-Vaize ?
Saint-Vaize dispose d’une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Saint-Vaize ?
Même sans hôpital dans la commune, la Clinique Richelieu et le Centre Hospitalier Saintonge à Saintes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Vaize ?
Pour réduire les frais, négociez le prix du bien, le taux de prêt ainsi que les frais de dossier bancaire. Pensez également à la délégation d’assurance pour diminuer le coût de l’assurance emprunteur. Enfin, prenez en compte les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien.
Quel est le taux de locataires à Saint-Vaize ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 11,3 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, favorisant une stabilité dans le quartier.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Vaize pour un acheteur immobilier ?
Saint-Vaize se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine riche, une bonne accessibilité aux services et écoles, ainsi qu’une offre majoritaire de maisons avec terrain, idéale pour les familles en quête d’espace.
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