Prix au m2 Burie : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Burie, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1501 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 601 € jusqu’à un maximum de 3005 €. Cette fourchette témoigne de la variété des propriétés, allant des habitations plus anciennes ou moins rénovées aux biens récemment modernisés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1759 €, avec un prix plancher à 931 € et un plafond atteignant 2288 €. Ces chiffres illustrent un marché où les appartements, bien que moins nombreux que les maisons, bénéficient d’une demande constante, notamment pour des surfaces bien situées ou offrant un bon confort.
Cette dynamique des prix au m2 à Burie permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de cibler des biens adaptés à leur budget tout en tenant compte des tendances locales du marché immobilier.
Introduction à Burie : Un cadre de vie authentique au cœur de la Charente 🌳
Burie est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et une identité locale bien marquée. Son histoire se reflète dans l’architecture et les espaces publics qui ont su préserver un charme authentique, contribuant à l’attractivité de la ville. La population de Burie compte environ 1337 habitants, avec un âge moyen de 43,45 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, offrant un environnement propice à un cadre de vie calme et convivial.
Le tissu éducatif de Burie est structuré autour d’établissements accessibles aux familles. On y trouve notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges à proximité, dont le collège Beauregard à environ 2 minutes en voiture. Même si la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur place, plusieurs établissements d’enseignement secondaire et supérieur sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
En termes de santé, Burie ne possède pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité des infrastructures médicales du Grand Cognac et de la clinique de Cognac, accessibles en moins de 16 minutes en voiture. Cette situation assure un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Les transports publics sont limités à quelques gares routières et ferroviaires dans les environs, la commune ne disposant pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cette configuration favorise un mode de vie paisible tout en restant connecté aux centres urbains voisins.
L’environnement naturel de Burie est particulièrement attractif, avec un parc et cinq équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur, idéal pour les activités de plein air.
La répartition des logements souligne une majorité de maisons (91 %) contre 9 % d’appartements, ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. La proportion élevée de propriétaires (69,1 %) et de résidences principales (80,8 %) confirme l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré à 28,7 %, et le taux de chômage s’établit à 12 %, avec une population active représentant 69,5 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Burie 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques enregistrés pour Burie dans les sources fiables. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et cadre naturel, ce qui correspond aux secteurs proches du centre-ville et des infrastructures principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Burie
Quel est le prix moyen au m2 à Burie pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1501 € par m², avec des extrêmes entre 601 € et 3005 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1759 € par m², allant de 931 € à 2288 €.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Burie ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement précis, l’état du bien, sa superficie, et les prix des transactions récentes dans le secteur. Faire appel à un professionnel de l’immobilier comme Square Habitat vous garantit une analyse précise et actualisée.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Burie ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier.
Quelle est la dynamique du marché immobilier à Burie ?
Le marché à Burie est stable avec une majorité de propriétaires (69,1 %) et un taux de locataires modéré (28,7 %). Cela traduit un environnement attractif pour les familles cherchant une résidence principale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Burie ?
Burie compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches du centre-ville. Les collèges sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Il n’y a pas de lycées ou universités directement sur place, mais ils sont accessibles dans les communes voisines.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Burie ?
Bien que Burie ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures de transport régionales sont accessibles en voiture, assurant une bonne connexion aux villes voisines.
Comment le climat influence-t-il la vie à Burie ?
Avec environ 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois, le climat tempéré favorise un cadre de vie agréable pour les activités en extérieur et contribue à la qualité de vie dans la commune.
Quel est le taux de chômage à Burie et son influence sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 12 %, la population active est de 69,5 %. Ce contexte économique modéré impacte la demande immobilière mais reste compatible avec un marché stable.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Burie ?
En cas d’achat d’un bien neuf, la TVA immobilière s’applique généralement à 20 %. Ce taux peut être réduit à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans les zones d’aménagement urbain ou quartiers prioritaires.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Burie ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du marché local, des rénovations et de la gestion locative.
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