Prix au m2 Chérac : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chérac, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1599 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 636 € à un prix maximal de 2847 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, influencée par leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques propres.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1678 €, avec un minimum constaté à 1146 € et un maximum à 2628 €. Ces chiffres montrent que, même si les appartements sont moins nombreux à Chérac, leur valeur au mètre carré reste compétitive, ce qui peut s’expliquer par une demande spécifique ou des prestations différenciées.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 98 % des biens, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette prédominance des maisons est en phase avec le cadre de vie plus rural et calme de Chérac, recherché par une majorité de propriétaires : 74,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Le taux de locataires est quant à lui de 23,5 %, avec une forte proportion de résidences principales (86,5 %), soulignant l’attractivité de la ville pour des habitants souhaitant s’y installer durablement.
Introduction sur la Chérac : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Chérac est une commune qui bénéficie d’un riche patrimoine historique, façonné par des siècles d’histoire locale. Ce passé se ressent dans l’architecture et les lieux qui ponctuent la ville, offrant un charme authentique apprécié des résidents et visiteurs. La ville est marquée par une identité forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec ses 1135 habitants, Chérac maintient une ambiance conviviale et humaine, caractérisée par une population d’âge moyen de 43,76 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie locale dynamique et intergénérationnelle. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie sociale riche.
Située dans un cadre naturel préservé, Chérac offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Le climat local est doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement, conditions favorables pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs (4 infrastructures sportives sont disponibles).
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire — notamment l’École primaire Chérac, située à seulement 1074 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Les établissements secondaires les plus proches, tels que les collèges Claude Boucher et Beauregard, se trouvent à environ 1 000 secondes en voiture, offrant un accès raisonnable aux formations pour les adolescents. Pour l’enseignement supérieur, bien qu’il n’y ait pas d’université à Chérac, des centres de formation comme le CFA de la Chambre de métiers et de l’artisanat de Nouvelle-Aquitaine sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
La santé est assurée par plusieurs établissements situés dans les villes voisines, notamment la Clinique de Cognac et les hôpitaux du Grand Cognac, à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Chérac ne dispose pas d’aéroports ni de gare en son sein, mais la Gare de Cognac est accessible en moins de 1 000 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou professionnels. Les aéroports les plus proches se situent à Angoulême et Rochefort, à environ 1 heure de route, permettant des connexions régionales et nationales.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul, le taux de chômage modéré de 7,2 % et une part active de la population de 77,5 % indiquent une économie locale stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons traduisent une attractivité résidentielle forte.
Les quartiers les plus demandés à Chérac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Chérac. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction formelle. La majorité des acheteurs privilégie donc les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles, commerces et services essentiels. Ces zones sont recherchées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité des infrastructures sportives et des axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chérac ❓🏡
Quel est le prix au m² pour une maison à Chérac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chérac est de 1599 €, avec un minimum à 636 € et un maximum à 2847 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chérac ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1678 €, avec des variations entre 1146 € et 2628 €. L’estimation doit prendre en compte la localisation, la superficie et l’état du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chérac ?
La typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que les commodités proches comme les écoles, les transports et les équipements sportifs impactent fortement le prix au mètre carré.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour suivre les évolutions juridiques, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Un mandat de vente confié à une agence comme Square Habitat garantit un accompagnement personnalisé et la prise en compte des dernières réglementations.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Chérac ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les taux d’emprunt, choisir une délégation d’assurance emprunteur, et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers importants. Square Habitat vous accompagne pour maximiser votre budget.
Quelle est la situation des écoles à Chérac ?
Chérac dispose d’une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Chérac ?
La gare la plus proche est celle de Cognac, à environ 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont situés à un peu plus d’une heure, offrant des connexions nationales.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Chérac ?
La grande majorité des biens sont des maisons (98 %), ce qui correspond au profil résidentiel de la commune. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
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