Prix au m2 Les Gonds : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Les Gonds
À Les Gonds, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 239 € le m², avec des variations allant d’un plancher à 888 € au m² jusqu’à un plafond de 3 354 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des typologies de construction.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 2 072 € le m². Les prix peuvent débuter à 1 380 € le m² pour les biens les plus modestes et atteindre jusqu’à 2 818 € le m² pour des logements offrant des prestations plus qualitatives ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Ces prix reflètent une réalité immobilière locale où la majorité des logements sont des maisons (88 %) et où la demande pour les appartements représente 12 % du parc immobilier. Avec un taux de propriétaires à 67,2 % et une majorité de résidences principales (89,7 %), le marché offre un équilibre intéressant entre investissement personnel et opportunités locatives.
Introduction à Les Gonds : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Les Gonds, riche d’une histoire marquée par son patrimoine local, conserve un charme authentique qui séduit de nombreux acquéreurs. Cette ville bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 1 759 habitants et un âge moyen de 47,84 ans, Les Gonds présente un profil démographique équilibré, mêlant dynamisme et stabilité, ce qui favorise un tissu social harmonieux et un tissu économique local actif. Ce cadre de vie est renforcé par la présence d’équipements scolaires adaptés, notamment une école maternelle et une école primaire à proximité immédiate, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à Saintes, à quelques minutes en voiture, grâce à une bonne desserte routière. Cette proximité avec Saintes offre aux habitants de Les Gonds un accès facile à des infrastructures éducatives complètes, ainsi qu’à des services de santé de qualité. Parmi les infrastructures médicales proches, on compte le Centre Hospitalier Saintonge et la Clinique Richelieu situés à environ 15 minutes en voiture du centre-ville.
Les transports collectifs directs à Les Gonds sont limités, mais la proximité des gares de Saintes et Beillant permet une bonne connectivité régionale. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort et de La Rochelle, restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Les Gonds offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. La commune dispose également de 7 équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et saine.
L’économie locale est portée par une population active de 72,9 %, malgré un taux de chômage de 9,8 % qui reflète certains défis de l’emploi. Ce contexte invite les nouveaux arrivants à envisager une installation avec une bonne connaissance du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Les Gonds
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises sur des quartiers spécifiques à Les Gonds. La ville se caractérise plutôt par une offre homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles qui attirent les familles. Cette homogénéité témoigne d’un marché où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Gonds ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Gonds ?
Le prix moyen pour une maison à Les Gonds est de 2 239 € le mètre carré, avec des variations entre 888 € et 3 354 € selon les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Les Gonds ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 072 €, avec un minimum à 1 380 € et un maximum à 2 818 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Les Gonds ?
Les maisons représentent 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Les Gonds ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les collèges, lycées et universités se situent principalement à Saintes, accessible en voiture.
Comment se déplacer depuis Les Gonds ?
Bien que Les Gonds ne dispose pas de gares ou aéroports, la gare de Saintes est accessible en voiture en environ 12 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Rochefort et de La Rochelle sont également à moins d’une heure de route.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Gonds ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une évaluation précise, les conseillers immobiliers de l’agence peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Les Gonds ?
Un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer votre acquisition principale. Il est souvent complété par d’autres aides, mais ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment se tenir informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui suit régulièrement les évolutions législatives et réglementaires, vous garantissant une transaction sécurisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Les Gonds ? 📞 Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée, adaptée au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité dans la région. Notre équipe vous accompagne pas à pas, pour une acquisition au juste prix et en toute tranquillité. 🌟
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