Prix au m2 La Jard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de La Jard, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent une diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1933 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 1559 € à un prix maximum pouvant atteindre 2224 €. Ces chiffres indiquent une juste fourchette pour les acheteurs souhaitant investir dans des maisons, souvent synonymes de confort et d’espace.
Pour les appartements, la donne est différente avec un prix moyen au mètre carré significativement plus élevé, autour de 3687 €. Le tarif peut descendre à 2768 € au minimum, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 5531 € le m2. Cette différence importante reflète la rareté relative des appartements dans cette zone, ainsi qu’une demande ciblée sur des biens potentiellement plus modernes ou mieux situés.
La répartition du logement dans La Jard est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % du parc immobilier. Cela explique en partie l’écart de prix au mètre carré entre ces deux catégories, les appartements étant plus rares et souvent plus recherchés.
Introduction à La Jard : Un cadre de vie calme et authentique 🌿🏘️
La Jard est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 428 habitants dont l’âge moyen est de 38,02 ans. Cette jeunesse relative témoigne d’un environnement propice à la vie familiale et à la stabilité. La ville s’inscrit dans une dynamique paisible, favorisée par son riche patrimoine historique qui façonne son identité et son attractivité.
L’histoire de La Jard est marquée par un patrimoine local qui séduit les amoureux des ambiances villageoises et des constructions traditionnelles. Ce cadre, associé à la tranquillité qui règne dans la commune, offre une qualité de vie recherchée par ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité de services essentiels.
Concernant l’éducation, bien que La Jard ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, on compte l’École primaire Berneuil (environ 1724 secondes à pied du centre-ville), le Collège Émile Combes (environ 7271 secondes à pied) et le Lycée polyvalent Émile Combes (environ 7231 secondes à pied). Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un cadre de vie calme.
En matière de santé, La Jard ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saintonge à environ 9211 secondes à pied, garantissant un accès aux soins efficace pour les habitants.
Les transports autour de La Jard permettent une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Pons (à 7450 secondes à pied) et la Gare de Saintes (à 9855 secondes à pied). Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs milliers de secondes en voiture, la présence de ces infrastructures ferroviaires facilite les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel de La Jard est marqué par un climat doux avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour ceux qui apprécient un climat tempéré. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, La Jard présente un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 73,7 %, indiquant une population majoritairement engagée professionnellement. La majorité des résidents sont propriétaires (81,9 %) et habitent leur résidence principale (87,9 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Jard 🏘️
La Jard étant une commune de petite taille, elle ne comporte pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises basées sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Jard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Jard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Jard est de 1933 €, avec des variations entre 1559 € et 2224 € selon les biens et leur emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à La Jard ?
Les appartements affichent un prix moyen de 3687 € le m², allant de 2768 € à 5531 €, reflétant leur rareté dans la commune.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à La Jard ?
L’estimation repose sur l’emplacement, le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à un professionnel qui connaît bien La Jard garantit une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à La Jard ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien en garantie, d’avoir des revenus déclarés en France et d’être résident fiscal français. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités intégrant capital et intérêts.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour une vente immobilière à La Jard ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les changements législatifs, fiscaux et réglementaires liés à la vente immobilière pour assurer une transaction sécurisée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Jard ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le niveau de confort et la catégorie fiscale de votre bien.
Quels sont les avantages de vivre à La Jard ?
La Jard offre un cadre de vie calme et naturel, proche des services essentiels et des infrastructures éducatives et médicales, tout en proposant un marché immobilier à des prix justes.
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