Prix au m2 La Clisse : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Clisse, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi plusieurs options selon votre projet. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 145 € m², avec un prix plancher à 1 274 € m² et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 2 452 € m². Cette fourchette indique une variabilité liée notamment à la taille du terrain, à l’état du bien ou à sa localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 691 € m², avec des prix pouvant descendre à 2 768 € m² et grimper jusqu’à 5 564 € m². Cette amplitude est souvent liée au nombre de pièces, à la qualité de la construction, ainsi qu’aux prestations offertes (balcon, ascenseur, etc.).
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués à La Clisse et ainsi d’ajuster votre budget en fonction du type de bien qui vous correspond, que ce soit une maison familiale avec jardin ou un appartement plus compact.
Introduction à La Clisse : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La Clisse est une commune au charme authentique, riche de son patrimoine historique qui inscrit la ville dans une tradition locale forte. Ce cadre patrimonial, mêlant architecture ancienne et paysages naturels préservés, façonne l’identité de La Clisse et séduit les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population de 729 habitants dont l’âge moyen est de 39,69 ans, La Clisse offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier conviviale et à proximité des commodités essentielles. Cette démographie favorise un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme.
La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré où l’on compte en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant des activités en plein air tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs renforce l’offre locale pour les loisirs et le bien-être.
Concernant l’éducation, bien que La Clisse ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est bien desservie par des écoles proches : l’École maternelle Luchat est accessible en 28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que les écoles primaires de Nieul-les-Saintes et Varzay sont à proximité, accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre des établissements dans les communes voisines tels que le Collège Edgar Quinet ou le Lycée privé Notre-Dame de Recouvrance, facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Pour les études supérieures, plusieurs instituts et centres de formation se situent à moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet aux jeunes habitants de La Clisse de poursuivre leur formation sans devoir s’éloigner.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Saintonge sont rapidement accessibles en voiture en environ 10 minutes, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
La Clisse est également bien reliée aux grands axes de transport : la gare de Saintes est située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’aéroport de Rochefort, à un peu plus de 35 minutes en voiture, complète cette accessibilité, bien que La Clisse elle-même ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway.
Sur le plan économique, la population active s’élève à 76,3 %, avec un taux de chômage de 7,4 %. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond au profil résidentiel majoritaire de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 80,1 %, ce qui révèle un fort attachement à la propriété et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 88,3 % du parc immobilier, témoignant d’une occupation durable et engagée des habitants.
Ces caractéristiques font de La Clisse un lieu où il fait bon vivre, avec un bon équilibre entre patrimoine, qualité de vie, services et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Clisse
Quels sont les prix au m² à La Clisse pour une maison avec terrain et chambres ?
Les prix moyens au mètre carré pour les maisons à La Clisse tournent autour de 2 145 € m², avec des variations selon la taille du terrain et le nombre de pièces. Plus le terrain est grand et le nombre de chambres élevé, plus le prix peut se situer vers le haut de la fourchette, aux alentours de 2 452 € m².
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans le quartier de La Clisse ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » fournie par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Clisse ?
L’emplacement reste primordial, notamment la proximité des commodités, écoles et transports. L’état général du logement, la surface en m², la qualité des matériaux et la possibilité de rénovation sont aussi des critères déterminants.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à La Clisse ?
L’achat neuf est encadré par des garanties légales : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements pendant deux ans, et garantie décennale couvrant les dommages majeurs pendant dix ans. Ces garanties assurent la sécurité juridique et financière de l’acquéreur.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Clisse ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et organiser l’espace permettent de séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Saintes depuis La Clisse ?
La gare de Saintes est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Bien que La Clisse ne dispose pas de station de métro ou tramway, la proximité avec Saintes facilite grandement les déplacements.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Clisse ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à La Clisse ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Contactez un conseiller immobilier pour une estimation personnalisée et bénéficiez de conseils adaptés à vos besoins.
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