Prix au m2 Chermignac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chermignac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 289 €. Ce tarif peut toutefois fluctuer entre un prix minimum de 1 045 € et un prix maximum de 3 246 € par m², reflétant la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 783 €. Là encore, on observe une amplitude significative avec un prix minimum à 1 115 € et un pic pouvant atteindre 3 573 € au mètre carré. Ces écarts sont souvent liés à la localisation précise, la surface, le nombre de pièces et la qualité des équipements.
Ces données fournissent une base solide pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Chermignac, que vous envisagiez une maison familiale spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction sur la Chermignac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible et proche des grands axes, la commune de Chermignac séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. La ville porte les traces de son histoire à travers ses bâtiments anciens et ses espaces qui racontent une tradition ancrée dans le temps. Ce cadre patrimonial participe à son charme unique, apprécié des acquéreurs cherchant une qualité de vie mêlant authenticité et modernité.
Cette commune abrite une population d’environ 1 274 habitants, dont l’âge moyen est de 45,82 ans, témoignant d’une communauté mature et stable. Ce profil démographique favorise une vie de village agréable, avec des infrastructures adaptées à une population active et familiale.
Le cadre de vie à Chermignac est marqué par une atmosphère calme, avec une prédominance de maisons (à hauteur de 97 % des logements), ce qui en fait un lieu essentiellement résidentiel. Le taux de propriétaires atteint 79 %, signe d’une implantation durable des habitants. La commune compte également une proportion importante de résidences principales, soit 92,3 %, renforçant le sentiment d’attachement au territoire.
En matière d’éducation, Chermignac ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire mais reste bien desservie par des écoles primaires situées à proximité, comme l’École primaire Docteur Ménudier à seulement quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines et sont accessibles en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les centres hospitaliers de Saintes, comme le Centre Hospitalier de Saintonge, sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète aux habitants.
En termes de transport, Chermignac ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire. Cependant, la gare de Saintes se trouve à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité modérée contribue à préserver la tranquillité de la commune tout en facilitant les déplacements.
Le climat local, avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune dispose aussi de cinq équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air tout en profitant d’un cadre naturel privilégié.
L’attractivité de Chermignac réside dans sa qualité de vie sereine, son environnement calme et son lien fort avec le territoire historique, ce qui en fait une destination recherchée pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un lieu où le patrimoine et la nature cohabitent harmonieusement.
Quartiers les plus demandés à Chermignac
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Chermignac. Néanmoins, la forte proportion de maisons (97 %) et la majorité de propriétaires (79 %) témoignent d’un marché résidentiel homogène, où les zones proches du centre-ville et des écoles primaires, comme autour de l’École Docteur Ménudier, sont naturellement attractives pour les familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Économie et emploi à Chermignac
La commune affiche un taux de chômage de 9,4 % avec une population active représentant 70,3 % des résidents. Bien que les données de revenu mensuel moyen ne soient pas renseignées, cette activité économique témoigne d’un tissu local relativement dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité et un engagement fort envers leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chermignac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chermignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chermignac est d’environ 2 289 €, avec des variations entre 1 045 € et 3 246 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² de ma maison ou appartement à Chermignac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens observés dans la commune, tout en tenant compte de la surface habitable, de l’état du logement, et du terrain. L’intervention d’un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation en prenant en compte les spécificités du marché.
Quels sont les critères importants pour déterminer le prix d’un bien à Chermignac ?
Le prix dépend notamment de la surface en m², de la qualité de la construction, du nombre de pièces, de l’état général du logement, ainsi que de son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence aussi la valeur.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chermignac ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Chermignac est essentiel. Elle vous accompagnera dans l’estimation de votre bien, la diffusion de l’annonce et la gestion des démarches administratives pour garantir une vente rapide au juste prix.
Quelles sont les écoles disponibles à Chermignac pour mes enfants ?
Chermignac est desservie par plusieurs écoles primaires proches, telles que l’École primaire Docteur Ménudier, accessible en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Est-il intéressant d’acheter une maison avec terrain à Chermignac ?
Oui, la majorité des logements à Chermignac sont des maisons avec terrain, ce qui est apprécié pour l’espace, la tranquillité et les possibilités d’aménagement extérieur, des critères valorisés dans le calcul du prix au mètre carré.
Quel impact ont les pièces et la surface sur le prix au mètre carré ?
Plus le nombre de pièces est élevé et mieux agencé est le logement, plus cela valorise le prix au m². La surface habitable reste un critère clé, mais la qualité des espaces et leur fonctionnalité influencent également la valeur.
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