Prix au m2 Saint-Georges-des-Coteaux : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-des-Coteaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 615 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 077 € à un prix maximum de 3 905 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des biens plus récents ou mieux situés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 923 €, avec des prix oscillant entre 1 113 € et 2 860 € au m². Ces chiffres indiquent un marché où les appartements restent accessibles, tout en proposant une qualité de vie appréciable.
Ces tarifs reflètent une réalité immobilière où les maisons représentent l'essentiel du parc résidentiel, offrant souvent plus d’espace et de confort, tandis que les appartements conviennent parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie plus urbain ou des budgets plus serrés.
Introduction à Saint-Georges-des-Coteaux : un cadre de vie privilégié 🌳🏘️
Saint-Georges-des-Coteaux est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses 2 840 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 46,86 ans, signe d’une communauté stable et ancrée.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, agrémenté d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (quatre au total), favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est doux, avec une pluviométrie de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts.
Côté éducation, Saint-Georges-des-Coteaux propose une école maternelle, l’École maternelle St Georges des Coteaux, située à 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires les plus proches, Nieul les Saintes et Écurat, sont accessibles en moins de 40 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements se situent dans les communes voisines telles que Saintes, avec plusieurs options accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales les plus proches se trouvent à Saintes, à environ 6 à 8 minutes en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier de Saintonge et la Clinique Richelieu, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport reste un atout avec la proximité de la gare de Saintes, située à environ 11 minutes en voiture, permettant des déplacements aisés vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rochefort et La Rochelle sont également accessibles, à moins d’une heure en voiture, facilitant les voyages régionaux et nationaux.
Saint-Georges-des-Coteaux présente une économie locale stable, avec un revenu mensuel moyen de 2 284 € et un taux de chômage de 8,7 %. La population active représente 70,3 % des habitants, caractéristique d’une communauté dynamique, engagée dans son territoire.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,1 %) et résident dans leur résidence principale (92,3 %), ce qui souligne un fort attachement à la commune et à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-des-Coteaux 🔎
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Georges-des-Coteaux. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée par des quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. Cependant, la forte proportion de maisons et la stabilité de la population suggèrent un intérêt général pour l’ensemble de la commune, notamment les secteurs proches du centre-ville et des écoles, qui sont naturellement privilégiés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-des-Coteaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Saint-Georges-des-Coteaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 615 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 923 €. Ces prix varient en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et d’autres critères spécifiques.
Comment est composée la population de Saint-Georges-des-Coteaux ?
La ville compte environ 2 840 habitants, avec un âge moyen de 46,86 ans, ce qui reflète une population stable et majoritairement adulte, idéale pour un cadre de vie familial et calme.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements ?
Saint-Georges-des-Coteaux est essentiellement une commune résidentielle composée à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, ce qui offre un cadre plus spacieux et verdoyant.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Georges-des-Coteaux ?
Il y a une école maternelle locale et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés principalement à Saintes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Georges-des-Coteaux ?
La gare de Saintes est la principale porte d’entrée ferroviaire, à environ 11 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, Rochefort et La Rochelle, sont accessibles en moins d’une heure.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé.
Quelles sont les opportunités d’investissement à Saint-Georges-des-Coteaux ?
Avec un revenu moyen de 2 284 € et un taux de chômage de 8,7 %, la commune offre un bon potentiel pour des investissements locatifs, surtout dans les maisons, très majoritaires sur le territoire.
Comment bénéficier du PTZ dans l’ancien à Saint-Georges-des-Coteaux ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans le montage de ce dossier.
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