Prix au m2 Montils : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montils, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent cette variation. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1 948 €, avec des extrêmes allant de 1 088 € à 3 389 €. Cette amplitude traduit une variété de biens, de l’habitat plus ancien à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, bien moins nombreux que les maisons à Montils, le prix moyen au m² s’élève à 3 691 €, avec un prix plancher à 2 766 € et un plafond pouvant atteindre 5 554 €. Cette différence s’explique notamment par une offre plus limitée et une attractivité spécifique pour certains types d’appartements, souvent situés dans des emplacements stratégiques ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces données indiquent que Montils offre des possibilités d’achat dans une fourchette de prix qui peut convenir à différents budgets et attentes, tout en restant ancrée dans un marché local réaliste et cohérent.
Introduction à Montils : un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿
Montils est une commune où le patrimoine historique joue un rôle important dans l’identité locale. Entre édifices anciens et traces d’un passé riche, la ville séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Cette atmosphère attire une population totale d’environ 875 habitants, avec un âge moyen de 43,4 ans, un équilibre qui confère à Montils une dynamique à la fois calme et vivante.
Le cadre de vie à Montils est essentiellement résidentiel, privilégiant les maisons qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable, avec une part importante de résidences principales (82,6 %). Le taux de locataires est modéré à 22,4 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif local.
Côté éducation, Montils est desservie par une école primaire, l’École primaire Montils, située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, bien que Montils ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que la Clinique de Cognac ou les hôpitaux du Grand Cognac, situés à environ 25 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports, bien que limités en infrastructures ferroviaires et aéroportuaires directes, restent fonctionnels grâce aux gares proches comme celles de Beillant et Pons, respectivement à 13 et 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Le climat local présente une moyenne annuelle de 225 mm de pluie et environ 105 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune dispose également de trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale.
Sur le plan économique, Montils affiche un taux de chômage de 7,4 % et une population active de 76,4 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’un potentiel intéressant pour les familles comme pour les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montils 🤔
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montils ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montils est d’environ 1 948 €, avec des prix variant entre 1 088 € et 3 389 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 691 €, avec une fourchette allant de 2 766 € à 5 554 €. L’estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du logement.
Quel type de logement est majoritaire à Montils ?
Les maisons représentent 98 % des logements, ce qui fait de Montils une ville principalement résidentielle tournée vers la maison individuelle.
Comment se porte le marché locatif à Montils ?
Avec un taux de locataires à 22,4 %, le marché locatif est modéré, laissant une bonne marge pour les propriétaires souhaitant investir dans la location.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Montils ?
Montils compte une école primaire locale. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers les communes voisines, accessibles en voiture, offrant une éducation complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Montils ?
Bien que Montils ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par des gares à proximité, notamment Beillant et Pons, facilitant les déplacements régionaux.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Montils ?
Une estimation précise prend en compte les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quel est le profil des habitants de Montils ?
La population de 875 habitants présente un âge moyen de 43,4 ans, ce qui traduit une communauté plutôt active et établie, favorable à une vie de quartier stable.
Quels sont les avantages d’investir à Montils ?
Montils offre un cadre paisible, un patrimoine riche, une majorité de maisons avec des prix justes au m², et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, ce qui en fait un lieu adapté pour un investissement durable.
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