Prix au m2 Saint-Bris-des-Bois : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Bris-des-Bois
À Saint-Bris-des-Bois, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1762 €, avec des variations allant de 1459 € au minimum jusqu’à 2026 € au maximum. Ces chiffres reflètent un marché stable et accessible, idéal pour un achat réfléchi.
Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans la commune, ils affichent un prix moyen nettement plus élevé, autour de 3713 € le m², avec un prix plancher à 2785 € et un plafond pouvant atteindre 5564 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et par leur localisation privilégiée.
Cette répartition des prix au m² offre une bonne perspective pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre calme, avec un large choix de maisons traditionnelles mais aussi quelques opportunités dans l’immobilier collectif.
Introduction à la commune de Saint-Bris-des-Bois 🌳
Saint-Bris-des-Bois est une commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite commune de 386 habitants, où l’âge moyen est de 48,62 ans, offre un cadre de vie paisible, typique des villages de la région, avec un environnement naturel préservé et un esprit de communauté très fort.
Le patrimoine architectural et historique de Saint-Bris-des-Bois contribue à son identité unique, mêlant tradition et authenticité. Le village séduit les acheteurs en quête d’un lieu où la qualité de vie est au cœur des priorités, loin de l’agitation des grandes villes.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, telles que l’École primaire St Césaire à environ 21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles à quelques kilomètres. Pour le collège et le lycée, les établissements tels que le Collège Beauregard ou le Lycée Bernard Palissy sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi un bon réseau éducatif pour les familles.
En matière de santé, Saint-Bris-des-Bois ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les communes voisines, notamment la Clinique Richelieu et le Centre Hospitalier Saintonge à Saintes, facilement accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
L’accessibilité est également facilitée par la proximité de plusieurs gares comme la gare de Saintes ou celle de Saint-Hilaire - Brizambourg, situées à environ 15 minutes en voiture. Bien que la commune soit éloignée des aéroports et ne dispose pas de stations de métro ou de tramways, cette situation contribue à son atmosphère calme et rurale, tout en restant connectée aux grands axes.
L’environnement à Saint-Bris-des-Bois est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %) et la proportion de propriétaires atteint 80,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 80,7 % des logements, avec seulement 9 % de résidences secondaires, indiquant un habitat principalement permanent.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bris-des-Bois 🏘️
La commune de Saint-Bris-des-Bois ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données publiques récentes. En l’absence de noms de quartiers identifiés, il est cependant pertinent de considérer que les zones proches du centre-ville attirent naturellement davantage d’acheteurs en raison de leur proximité avec les commodités, ainsi que les secteurs offrant un bon accès aux écoles et infrastructures sportives. Ces espaces sont généralement prisés pour leur équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bris-des-Bois ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Bris-des-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Bris-des-Bois est d’environ 1762 €, avec un minimum à 1459 € et un maximum pouvant atteindre 2026 € le m².
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Bris-des-Bois ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 3713 €, avec des prix variant entre 2785 € et 5564 € selon le standing et l’emplacement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Bris-des-Bois ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et corrigez les petits défauts. Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale facilite une transaction rapide et au bon prix.
Pourquoi envisager une SCI pour la résidence principale ?
La SCI offre une grande souplesse dans la gestion patrimoniale, protège les conjoints, facilite la transmission du bien et peut optimiser la fiscalité, notamment en cas de succession ou de divorce.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre bien et répond aux nouvelles réglementations interdisant la location des logements les plus énergivores.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix du bien, le taux de prêt, les frais de dossier, et optez pour la délégation d’assurance. Pensez aussi à bien estimer les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.
Comment estimer le prix d’un terrain à Saint-Bris-des-Bois ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, sa superficie et son potentiel constructible. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise selon les tendances actuelles du marché.
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