Prix au m2 Saint-Félix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Félix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 484 € par m², avec un écart important allant de 590 € en prix minimum à 2 440 € en prix maximum. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 atteint environ 1 519 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 891 € et 2 249 € le mètre carré. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements souligne un équilibre du marché local, même si la majorité des logements est composée de maisons (99 %). Cette dynamique est intéressante pour les acquéreurs qui recherchent un bien en fonction de leur mode de vie et de leur budget.
Introduction sur la Saint-Félix : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏛️
La commune de Saint-Félix se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire locale est un véritable atout, avec des sites et des éléments architecturaux qui témoignent d’un passé bien ancré, attirant ainsi les amateurs de culture et d’authenticité.
Avec une population d’environ 322 habitants et un âge moyen de 41,89 ans, Saint-Félix offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles. La majorité des habitants sont propriétaires (76,8 %), ce qui reflète un fort ancrage dans le territoire et une stabilité résidentielle.
La ville bénéficie d’un environnement agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue au confort de vie et à la qualité des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, bien que Saint-Félix ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles de proximité sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : l’École maternelle Boisseuil St Mard, les écoles primaires Bernay St Martin et Bois Hardy Marsais, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cela permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier sans contrainte majeure liée à la scolarisation.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély ou la Clinique Korian Mornay, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares dans un périmètre accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien qu’à une distance plus importante, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan environnemental, Saint-Félix propose un cadre naturel préservé avec 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le cadre paisible allié à une faible densité urbaine favorise un véritable art de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités.
La proportion élevée de maisons (99 %) et la part majoritaire de résidences principales (78 %) renforcent l’image d’une commune familiale et résidentielle. Le taux de locataires est modéré (20,5 %), ce qui témoigne aussi d’un marché immobilier stable et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Félix 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Félix. En raison de la petite taille de la commune et de la nature résidentielle majoritaire, le marché immobilier est homogène. Cependant, on peut souligner que les zones proches des écoles accessibles en voiture et des infrastructures sportives attirent naturellement davantage les familles, tandis que les secteurs offrant un accès facile aux axes routiers suscitent un intérêt particulier pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Félix ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Félix pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 484 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est proche de 1 519 € le m². Ces prix varient cependant selon les biens et leur état.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Félix ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, la typologie des biens, et l’état du marché immobilier dans la commune.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Félix ?
Bien que Saint-Félix ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Saint-Félix ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité accessibles en voiture, ainsi que par des axes routiers facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins d’une heure de route.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un DPE favorable est un critère important pour réduire les coûts énergétiques et anticiper les rénovations nécessaires.
Comment choisir le bon financement pour un achat immobilier à Saint-Félix ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour votre projet à Saint-Félix ?
Une agence disposant d’une expertise locale vous guide pour estimer précisément votre bien, cibler les acquéreurs potentiels et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat.
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