Prix au m2 Brie-sous-Matha : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brie-sous-Matha, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 316 €, avec des variations allant d’un minimum de 524 € à un maximum de 2 425 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi aux acheteurs un panel adapté à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 651 €. Les prix peuvent fluctuer entre 992 € et 3 307 € le m², soulignant une certaine attractivité pour les logements plus compacts ou de standing selon leur emplacement et leur état.
Ces données permettent de mieux comprendre la réalité du marché local et d’affiner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette zone. En sachant précisément ce que valent les maisons et appartements au m², vous pouvez mieux cibler vos recherches et négociations.
Introduction à Brie-sous-Matha : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brie-sous-Matha est une commune au charme rural marquée par une riche histoire locale, qui se ressent dans son patrimoine et son identité. Avec une population d’environ 170 habitants et un âge moyen de 49 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, notamment l’École primaire de Ballans, Sonnac et Thors, situées entre 20 et 80 minutes à pied ou à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements tels que le Collège Marc Jeanjean, le Collège Beauregard, ainsi que le Lycée polyvalent Jean Monnet et le Lycée professionnel Louis Delage se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture de 14 à 30 minutes environ.
Côté santé, bien que Brie-sous-Matha ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment à Cognac et Châteaubernard, à environ 20 à 23 minutes en voiture.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais les gares de Cognac et Jarnac sont accessibles en un peu moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches sont également situées à une distance significative.
L’environnement y est agréable avec un équipement sportif local, tandis que le climat bénéficie d’une moyenne de 225 mm de pluie par mois et d’environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre harmonieux entre douceur et verdure.
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, la ville est principalement résidentielle, privilégiée par des propriétaires (79 %) plutôt que des locataires (16 %). La majorité des logements (74,7 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage est de 8,9 %, avec une part active de la population proche de 77,4 %, signe d’une économie locale modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à Brie-sous-Matha 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique ou fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés dans la commune de Brie-sous-Matha. La commune étant de petite taille et principalement rurale, elle ne se structure pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Par conséquent, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire pour vos recherches immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brie-sous-Matha ❓
Comment connaître le prix au m² à Brie-sous-Matha ?
Pour connaître le prix au mètre carré des maisons et appartements à Brie-sous-Matha, vous pouvez consulter les données des ventes récentes issues de la base officielle « Demande de valeurs foncières ». Ces données sont basées sur les actes notariés et permettent une estimation précise du marché local.
Comment bénéficier d’une estimation juste pour une maison ou un appartement à Brie-sous-Matha ?
L’estimation immobilière doit combiner les données du marché local avec une expertise terrain. Un professionnel immobilier peut vous accompagner, grâce à une analyse comparative des biens et une connaissance fine du secteur, pour définir un prix cohérent et adapté à votre projet.
Quelles sont les pièces indispensables pour réaliser une vente immobilière à Brie-sous-Matha ?
Pour vendre un bien, il est nécessaire de préparer un dossier complet comprenant notamment le diagnostic immobilier, le titre de propriété, les plans, et éventuellement les documents relatifs à la copropriété si applicable. Un conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Brie-sous-Matha ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing de votre bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment éviter d’acheter dans une impasse à Brie-sous-Matha ?
Lors de la visite, vérifiez la configuration du terrain et l’accès au bien. Une impasse peut influencer la luminosité, le passage et la valeur du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Brie-sous-Matha ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, conditions de financement. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat immobilier ancien.
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