Prix au m2 Thors : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thors
À Thors, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 376 €, avec des écarts allant de 855 € au minimum à 2 421 € au maximum selon l’état, l’emplacement et la surface du logement. Ces variations reflètent la diversité des offres et l’attractivité de certains quartiers ou propriétés plus spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins représentés dans la commune (avec 0 % de logements en appartement), les prix au m2 observés dans la région avoisinante s’élèvent à un prix moyen de 3 691 €, oscillant entre 2 763 € et 5 537 €. Ce niveau de prix traduit une demande soutenue pour les biens plus compacts et souvent plus récents, même si à Thors, l’habitat est majoritairement constitué de maisons individuelles.
Ces données permettent à tout acheteur de mieux cibler son projet immobilier, en comprenant les fourchettes de prix réalistes et adaptées à ses besoins dans cette commune au cadre de vie paisible.
Introduction à Thors : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Thors est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 465 habitants et un âge moyen de 46,66 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
La population, majoritairement propriétaire avec un taux de 82%, vit principalement dans des maisons individuelles, représentant 100% du parc immobilier local. Cette particularité souligne un habitat traditionnel, où la tranquillité et l’espace sont privilégiés. Le taux de locataires reste limité à 16,1%, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, avec une forte proportion de résidences principales (80,4%).
Le cadre de vie à Thors est agrémenté par un parc et des équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités de loisirs en plein air. Le climat tempéré, avec environ 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable et sain.
Côté éducation, Thors dispose de structures adaptées aux plus jeunes avec une école maternelle et deux écoles primaires, bien situées à proximité du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, assurant ainsi une continuité pédagogique.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements médicaux les plus proches se trouvent à Cognac et Châteaubernard, accessibles en voiture en un quart d’heure environ, garantissant un bon accès aux soins.
La situation géographique de Thors est également idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier de la quiétude d’une petite ville tout en restant connectés aux grands axes de transport, avec des gares proches comme celles de Cognac, Saint-Hilaire-Brizambourg ou Jarnac. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro, tramway ou aéroport, les infrastructures régionales restent accessibles pour les déplacements réguliers ou occasionnels.
L’économie locale révèle un taux de chômage de 8,7%, avec une population active s’élevant à 63,2%, ce qui témoigne d’un dynamisme économique raisonnable pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thors 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Thors ?
Le prix moyen pour une maison à Thors est d’environ 1 376 € par mètre carré, avec des variations allant de 855 € à 2 421 € selon le secteur et la qualité du bien.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Thors ?
Avec une population stable, un fort taux de propriétaires et un cadre de vie agréable, investir dans une maison à Thors est une option judicieuse pour ceux qui cherchent un habitat calme, proche de la nature et des commodités.
Existe-t-il des appartements à vendre à Thors ?
Thors est majoritairement constitué de maisons (100 % du parc immobilier). Pour des appartements, il faudra se tourner vers les communes voisines où les prix au m² sont plus élevés, autour de 3 691 € en moyenne.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Thors ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est recommandé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Elle vous accompagnera de la définition de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la sélection des biens et les démarches administratives.
Quelles sont les écoles disponibles à Thors ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles rapidement à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports autour de Thors ?
Même si Thors ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes. Les réseaux de transport régional facilitent les déplacements vers les pôles urbains proches.
Comment est l’environnement et le cadre de vie à Thors ?
La commune bénéficie d’un environnement calme avec un parc, un équipement sportif, un climat doux et un bon ensoleillement mensuel, ce qui en fait un lieu agréable à vivre toute l’année.
Quel est le taux de locataires à Thors ?
Le taux de locataires est assez faible, seulement 16,1%, ce qui montre une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle.
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