Prix au m2 Massac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Massac, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1565 €, avec des extrêmes allant de 625 € à 3146 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que des emplacements plus ou moins recherchés dans la commune.
Du côté des appartements, les prix sont plus modérés. Le prix moyen au m² est de 1182 €, avec un minimum de 662 € et un maximum qui peut atteindre 1878 €. Ces valeurs traduisent une offre plus limitée, puisque les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local, tandis que les maisons dominent avec 99 %.
Ces chiffres vous donnent une base concrète pour envisager votre projet d’achat, que ce soit pour une maison ou un appartement à Massac, en vous assurant d’être en phase avec le marché local.
Introduction sur Massac : un village au charme discret et au cadre de vie paisible 🌿
Massac est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local, façonnant une identité authentique et attachante. Avec une population de seulement 183 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 51 ans, Massac offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires se trouvent à une distance accessible en voiture, notamment l’école primaire Beauvais sur Matha à environ 5 minutes, l’école primaire Ballans à un peu plus de 12 minutes, et l’école primaire Sonnac également dans un rayon voisin. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Jarnac et Cognac, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Les universités quant à elles sont situées un peu plus loin, avec des options à Cognac et ses environs.
En matière de santé, bien que Massac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment à Jarnac, à environ 30 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux habitants d’avoir un accès relativement facile aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, Massac bénéficie d’une certaine accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Jarnac ou de Cognac, situées à moins de 40 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Angoulême et Rochefort, accessibles en une quarantaine de minutes. Cette situation géographique favorise un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le cadre naturel est calme avec une seule installation sportive, offrant un environnement propice à la détente. Le climat est doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un confort de vie agréable toute l’année.
Massac séduit par sa simplicité et sa qualité de vie, idéale pour des acheteurs cherchant un cadre paisible tout en restant à portée des commodités et infrastructures nécessaires.
Les quartiers les plus demandés à Massac 🔍
La commune de Massac étant très petite et principalement constituée de maisons (99 % du parc immobilier), il n’existe pas de quartiers formels distincts à proprement parler. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise de quartiers les plus demandés. Cette homogénéité du territoire se traduit par une offre immobilière plutôt uniforme, privilégiée par les acheteurs recherchant un environnement rural et résidentiel.
Répartition du logement et profil des habitants
La très large majorité des logements à Massac sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat individuel typique des zones rurales. Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % des biens. Le taux de propriétaires est élevé, à 91,6 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires est quant à lui faible (7,4 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (74,4 %), tandis que 14,1 % sont des résidences secondaires, signe d’un certain attrait pour les séjours ponctuels dans la région.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Massac s’élève à 12,8 %, tandis que 66 % de la population est active. Ces chiffres reflètent une dynamique locale modérée, en lien avec la taille et le caractère rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massac
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Massac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Massac est d’environ 1565 €, avec des variations de 625 € à 3146 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Massac ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1182 €, avec un minimum de 662 € et un maximum pouvant atteindre 1878 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Massac ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa superficie, son état général, et son emplacement. L’environnement local, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que les tendances des prix au m² sont aussi essentiels pour une estimation juste.
Quels sont les types de logements majoritaires à Massac ?
Massac est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements.
Quel est le profil des habitants de Massac ?
La commune compte environ 183 habitants, avec une population relativement âgée (âge moyen de 50,97 ans), une forte proportion de propriétaires (91,6 %) et un faible taux de locataires (7,4 %).
Y a-t-il des écoles à Massac ?
Massac ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment des écoles primaires, collèges et lycées.
Comment se déplacer depuis Massac ?
La commune est desservie par des gares proches comme celles de Jarnac et Cognac, et est située à une quarantaine de minutes des aéroports d’Angoulême et Rochefort, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le climat à Massac et son impact sur le cadre de vie ?
Avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, le climat est doux et agréable, favorable à une qualité de vie sereine.
Quels sont les loyers moyens à Massac ?
Les loyers sont généralement cohérents avec les prix au m² du marché, souvent plus accessibles que dans les grandes villes, mais varient selon le type de bien et son état.
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