Prix au m2 Fontaine-Chalendray : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-Chalendray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la singularité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1293 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 516 € à un prix maximum de 2604 €. Cette amplitude montre la diversité de l’offre, depuis les biens plus anciens ou à rénover jusqu’aux habitations récentes ou rénovées avec soin.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit rare dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1506 €, oscillant entre 1099 € et 2142 €. Ces chiffres indiquent un positionnement légèrement supérieur à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par une offre limitée et une demande spécifique sur ce type de logements.
Il est important de noter que dans Fontaine-Chalendray, 100 % des logements sont des maisons, avec une proportion de propriétaires élevée à 87,6 %, et seulement 11,7 % de locataires. Cette donnée souligne un marché orienté vers l’acquisition durable et la résidence principale, qui représente 65,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 22,3 %, signe d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou de ressourcement.
Introduction à Fontaine-Chalendray : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Fontaine-Chalendray est une commune au charme authentique, où l’histoire locale contribue à forger une identité riche et attachante. Le patrimoine architectural et culturel de la ville, bien que discret, témoigne d’un passé rural et traditionnel, avec des bâtisses anciennes et des traces d’un mode de vie campagnard préservé.
La population est modeste, avec environ 224 habitants, et un âge moyen de 53 ans, ce qui dessine une communauté plutôt mature, stable et attachée à son cadre de vie. Ce profil démographique se traduit par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Sur le plan éducatif, Fontaine-Chalendray ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les communes alentours : des écoles primaires telles que l’École primaire Néré ou Beauvais sur Matha, ainsi que des collèges et lycées professionnels comme le Collège de l'Ouche des Carmes ou le Lycée professionnel Jean-François Cail. Cette proximité permet aux familles d’assurer la scolarisation de leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Le secteur médical est également externalisé, sans hôpitaux sur place, mais avec des infrastructures de santé accessibles à proximité, telles que la Clinique Korian Mornay à environ 34 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Saint-Jean d’Angély à un peu plus de 35 minutes. Cela garantit un accès correct aux soins tout en conservant une vie paisible.
En matière de transport, Fontaine-Chalendray ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares sont accessibles dans un rayon raisonnable (environ 30 minutes en voiture), notamment la gare de Saint-Jean-d'Angély. Cette situation offre une bonne accessibilité aux réseaux régionaux et nationaux, tout en maintenant une atmosphère tranquille propre aux communes rurales.
Le cadre de vie est renforcé par un environnement naturel agréable, avec un équipement sportif disponible sur la commune et un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions sont propices à une vie en plein air et à des activités sportives régulières.
Sur le plan économique, la population active représente 62,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui reste dans une moyenne nationale modérée. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, cette donnée suggère un tissu économique essentiellement local, sans grandes industries, favorisant un mode de vie simple et proche de la nature.
Concernant les quartiers les plus demandés dans Fontaine-Chalendray, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des zones spécifiques ou des noms de quartiers reconnus. La commune étant de petite taille et homogène, l’ensemble de son territoire présente un attrait similaire, sans distinction marquée entre différents secteurs résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Chalendray 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-Chalendray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontaine-Chalendray est d’environ 1293 €, avec des variations allant de 516 € à 2604 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Bien que rares, les appartements se vendent en moyenne à 1506 € le m², avec un minimum à 1099 € et un maximum autour de 2142 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Fontaine-Chalendray ?
La totalité des logements (100 %) sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires (87,6 %) et peu de locataires (11,7 %), ce qui montre un marché dominé par les résidences principales.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de pratiquer le home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures avec des tons neutres et corriger les petits défauts. La présentation valorisée du bien facilite la projection des acheteurs et peut réduire significativement les délais de vente.
Quels frais d’agence prévoir pour une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fontaine-Chalendray ?
La catégorie foncière est visible sur votre espace personnel des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing et les caractéristiques de votre bien, influençant notamment la fiscalité locale.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A-B) valorise le bien et facilite la vente ou la location, tandis que les logements énergivores sont progressivement interdits à la location.
Comment choisir le prêt immobilier adapté à mon projet d’achat ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le PTZ ou le PAS, mais souvent le prêt amortissable bancaire est privilégié. Il rembourse capital et intérêts sur une durée définie. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure solution.
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