Prix au m2 Néré : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Néré
À Néré, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, ce qui permet d’adapter votre projet d’achat selon vos besoins et votre budget. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1273 €, avec une fourchette allant de 947 € pour les biens les plus abordables à 1688 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce large éventail vous offre la possibilité de trouver une maison adaptée à vos critères, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré monte à 3691 €, avec un prix minimum constaté à 2782 € et un maximum pouvant atteindre 5531 €. Ces chiffres traduisent une forte demande pour ce type de logement, souvent lié à des prestations plus modernes ou une localisation centrale.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements à Néré reflète aussi la répartition du parc immobilier local, où les maisons représentent près de 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. Cela souligne l’attrait pour des biens offrant plus d’espace et de calme, caractéristiques souvent recherchées par les acquéreurs dans cette commune.
Introduction à Néré : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
La ville de Néré, avec ses 663 habitants et un âge moyen de 51,62 ans, incarne un équilibre entre tranquillité et dynamisme rural. Son histoire et son patrimoine façonnent l’identité de cette commune, offrant un cadre de vie empreint de charme et de traditions. Néré invite les futurs acquéreurs à découvrir un lieu où l’authenticité s’allie à la proximité des commodités.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prépondérance de maisons individuelles qui favorisent un environnement familial et convivial. La présence de 3 équipements sportifs contribue à une vie locale active, tandis que le climat, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, apporte un confort climatique appréciable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Néré propose une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, notamment l’École primaire Néré située à environ 476 secondes à pied, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les établissements secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs options se trouvent accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, telles que le Collège de l'Ouche des Carmes ou le Lycée professionnel Blaise Pascal. Cette proximité garantit aux familles un accès à un enseignement complet.
Côté santé, bien que Néré ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Korian Mornay à un peu plus de 20 minutes en voiture. Ces établissements assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches telles que celle de Saint-Jean-d'Angély, située à environ 28 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que Néré ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, cette situation préserve un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux.
Sur le plan économique, la population active représente environ 57,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé de 16,1 %. Cette donnée souligne l’importance de bien choisir son investissement immobilier en fonction des spécificités locales. Notons que la majorité des habitants sont propriétaires (77 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un marché propice à l’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néré
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Néré ?
Le prix moyen pour une maison à Néré est d’environ 1273 €/m², avec des variations allant de 947 € à 1688 € selon l’état et l’emplacement du bien. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3691 €/m², allant de 2782 € à 5531 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Néré ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local. Cela permet d’évaluer un budget réaliste et cohérent avec les spécificités de Néré.
Quel est l’intérêt du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien à Néré ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est essentiel pour anticiper les éventuels travaux de rénovation et optimiser la rentabilité d’un investissement, surtout dans des communes où le parc immobilier ancien est important.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Néré ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, assurant ainsi une transaction sereine.
Comment se répartissent les types de logements à Néré ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui est un indicateur fort d’un environnement résidentiel familial et calme. Les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Quel est le profil démographique de Néré et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 663 habitants et un âge moyen de 51,62 ans, Néré offre un cadre de vie calme et mature, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement apaisé.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Néré ?
Néré dispose d'une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un parcours scolaire complet.
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