Prix au m2 Migré : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Migré
Le marché immobilier à Migré affiche des prix au mètre carré qui reflètent une diversité selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 514 €, avec des extrêmes allant de 982 € à 2 406 €. Cette variation importante traduit la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles. Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3 706 €, avec un minimum autour de 2 768 € et un maximum à 5 570 €. Cette différence significative entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 1 % des logements, contre 99 % pour les maisons.
Ces chiffres indiquent qu’investir dans une maison à Migré offre une gamme de prix assez accessible, tandis que les appartements, bien que peu nombreux, se positionnent sur un segment plus haut de gamme.
Introduction à Migré : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏛️
Migré est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, ce qui contribue fortement à son identité locale. Avec une population d’environ 360 habitants et un âge moyen de 45,75 ans, Migré offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
La ville se caractérise par un environnement calme avec un climat agréable, bénéficiant en moyenne de 244 mm de pluie et 174 heures de soleil par mois, propice à une qualité de vie sereine. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture : écoles primaires à Loulay, Villeneuve la Comtesse ou Bernay St Martin, collèges comme celui de la Trézence ou privés, et lycées polyvalents et professionnels situés à proximité. Cette accessibilité facilite la vie des familles tout en conservant un environnement rural.
Côté santé, même si Migré ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment à Saint-Jean d’Angély, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le réseau de transports est essentiellement constitué de gares proches, notamment celles de Villeneuve-la-Comtesse et Loulay, permettant de relier facilement les grandes agglomérations, malgré l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate.
L’offre sportive est modeste, avec un équipement dédié, mais l’environnement naturel verdoyant vient compenser ce manque, offrant un cadre idéal pour les amateurs de plein air.
Enfin, Migré se distingue par une forte proportion de maisons (99 %), un taux de propriétaires élevé (79,1 %), et une part significative de résidences principales (76,5 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 19 %, avec 61,8 % de la population active, ce qui peut influencer les dynamiques immobilières. Toutefois, ce contexte offre des opportunités pour des projets immobiliers réfléchis, notamment dans l’ancien et la rénovation.
Les quartiers les plus demandés à Migré 🔍
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique à Migré ne peut être identifié comme particulièrement demandé. Cette absence de segmentation urbaine marquée est cohérente avec la taille réduite de la commune, où l’habitat est principalement concentré dans un tissu résidentiel homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Migré 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Migré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Migré est de 1 514 €, avec des variations entre 982 € et 2 406 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Migré ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 706 € le m², avec un minimum à 2 768 € et un maximum pouvant atteindre 5 570 €.
Migré est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ancien ?
Migré, avec sa majorité de maisons anciennes et son environnement calme, constitue une option intéressante pour un investissement dans l’immobilier ancien, surtout avec un accompagnement pour optimiser la rénovation et la valeur du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Migré ?
Même si Migré ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Comment est l’offre de santé à Migré ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment à Saint-Jean d’Angély.
Quelles sont les options de transport à Migré ?
Migré est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de transports en commun urbains directs dans la commune.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Migré ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de recourir à un professionnel disposant d’une bonne connaissance locale et qui utilise des outils d’analyse comparative des biens.
Quels critères sont essentiels pour évaluer une maison à Migré ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’état général du bien, sa taille, le nombre de pièces, et la proximité des commodités pour une évaluation juste.
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